12月26日，萬聯**發布房地產行業週報。
投資亮點：上週**回顧：2024年12月18-2024年12月22日，申萬第一產業房地產指數**414%，滬深300指數**013%，板塊表現弱於大盤。 自 2023 年以來，房地產行業已**2615%，滬深300指數**1380%，板塊表現弱於大盤。
重點政策新聞：（一）全國住房和城鄉建設工作會議指出，明年工作要堅持穩中求進、以進促穩、先立後破的原則，重點抓好4大板塊18個方面的工作（2）中國人民銀行發布的《中國金融穩定報告（2023）》指出，未來要完善房地產金融巨集觀審慎管理，不加歧視地滿足不同所有制下房地產企業的合理融資需求，根據城市政策用好政策工具箱，構建房地產開發新模式（3）黨組書記、國家發改委主任鄭沙傑表示，要充分發揮政策工具箱，支撐剛性改善住房需求。 切實加強和優化商品房預售資金監管，做好樓房交付保障工作。 加快保障性住房建設、普通和應急公共基礎設施建設、城中村改造，帶動相關投資和消費（4）北京市住房和城鄉建設委員會《北京市商品房預售資金監督管理辦法》（2024年修訂版）向社會公開徵求意見。 新辦法在多方面進行了重要調整，如將監管機構由商業銀行調整為**，引入市住房公積金中心作為具體監管業務承擔部門。
行業基本面：12月11日-12月17日，30個大中城市中，一二線城市商品房銷售均環比，三線城市商品房銷售均環比增長。 30個大中城市商品房周成交259套71平方公尺，與**811%，同比**744%，其中64只在一線城市交易45萬平方公尺，二線城市交易142筆22萬平方公尺，三線城市成交53筆040,000平方公尺;年初至今，商品房累計銷售面積為**773%，其中第一行**121%，二線**909%，三線**1100%；14個大中城市二手房成交量同比增長，周成交95筆47萬平方公尺，同比增長9%47%；100個城市住宅用地建設面積364個70,000平方公尺，年初至今累計**面積同比減少1778%；百城住宅用地成交面積為454490,000平方公尺，年初至今減少22平方公尺81%。百城住宅用地溢價率為311%，上公升 049pct，其中一線保費率為233%，二級保費率為343%，三線保費率為304%。
公司主要動態：廣匯物流發布股權質押公告，新太正、保利發展發布增持方案公告，中交地產發布一級股權公告。
風險因素：消費者信心恢復不及預期、政策寬鬆不及預期、房價超預期**、房企盈利能力大幅下滑、行業信用風險超出預期、資料統計偏離。
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文章**： 樂居財經