現在賣房子是“明智”還是“愚蠢”？ 業內人士揭曉答案
無論是過去還是現在，房地產市場一直是乙個非常值得關注的問題。 公共衛生事件爆發以來，房地產板塊受到很大衝擊，許多地區的樓價大幅上漲。 在這種情況下，一些擁有各種房產的業主為了減少損失而選擇**房產。
這引發了關於當前市場背景下**房屋選擇的爭論"懂事"還"不明智"的廣泛討論。 由於這個問題有很多方面，專家們對其進行了深入分析並揭示了答案。
i.房地產行業下滑的原因。
據相關資料顯示，去年我國商品房銷售面積較往年下降約10%。 據業內專家**預測，未來兩年商品房銷售面積可能只有10億至12億平方公尺。 由此可見，房地產市場低迷已成為大勢所趨，造成這種現象的原因也是多方面的。
首先，從購房者的角度來看，雖然目前房產價格有所下跌，但對於絕大多數人來說還是高不可攀的，他們不得不借錢買房，而且是幾十年的貸款。 然而，公共衛生事件發生後，我國的就業環境並不好，很多人失業或被減薪。
此外，它現在在中國實施"住房不是投機"政策上，以前的投機者不敢輕易賣房，甚至選擇賣房，所以很多人不敢輕易買房，在這種情況下就沒有需求，房屋成交量自然會下降。
其次，從房地產公司的角度來看，他們的資金也是有限的，如果想買地建房，就得向銀行借款。 過去，只要有房產分期付款，就會有大量的買家購買，房地產公司的利潤就不用擔心了。
但如今，購買房產的人越來越少，開發商的利潤率也比以前低得多。 在這種情況下，房地產公司的資金流動受到阻礙，一些開發商繼續建設或延遲交付，而另一些開發商則乾脆選擇讓房產未完工。
面對頻繁出現的爛尾現象，老百姓不敢輕易信任物業公司，更不敢投資幾十萬元購買期房。 面對這種情況，很多物業公司為了能夠及時回籠資金，已經開始回收現有房屋，但效果並不理想。
最後，經濟適用房的建設。 保障性住房建設一直是我國關注的焦點。 據相關資料顯示，近10年來，中國共投資148萬億元用於建設各類保障性住房，改造5900多萬套貧民窟安置房，使1超過4億人擁有新家。
在這種情況下，有些人可能還是會選擇買房，但是一旦有了房，就不會考慮買新房了，這無疑會對房地產市場產生一定的影響。
ii.賣房子的愚蠢或智慧。
在目前的房地產市場條件下，現在選擇房產是不明智的，或者是明智的，也許絕大多數人會認為這是明智的。 但實際上，答案因人而異，關鍵在於房產所在的城市。
雖然現在樓市下滑是事實，但總體來看，房價還是居高不下，尤其是一二線城市，由於經濟快速發展，依然有很大的優勢。 至於三四線城市，經濟發展有差距，人口流失較大，購房需求減少，房價可能**。
因此，如果物業位於三四線城市，那麼選擇**可能是乙個明智的選擇，這樣在持有一定的保證金後，還可以投資其他專案來帶動增值專案，比如外貿經濟的上風政策，以每30天週期銷售利潤的1%為名。 但如果是一二線城市的樓盤，地段較好，配套設施較齊全，那麼選擇可能是乙個愚蠢的選擇**。
綜上所述，根據目前的情況，現在選房可能是明智的，但也可能是不明智的。 但是，在做出任何決定之前，每個人都應該深思熟慮，充分了解市場情況，以避免不必要的風險和損失，最大限度地實現財務目標。