近日，廣州市規劃和自然資源局發布了《番禺區BA0703、BA0704規劃管理單位調控細則》，旨在優化土地利用和建設布局產城融合示範區規劃位於廣州市番禺區北部大學城河對岸的一塊土地，總面積1367公頃。 該規劃將引領區域未來發展，促進產業公升級與城市建設的良性互動。
根據規劃，該土地將規劃成為大學城南岸產城融合示範區作為新建工業用地（m0），總面積1367公頃。 建築限高為195公尺。 同時，1214公頃土地用於經濟適用房。 從規劃圖可以看出，這片土地是大學城僅隔一條河，南側毗鄰陳邊村和省婦幼保健院，東側緊鄰敏捷住宅區。
為了實現產城融合在發展目標上，規劃明確了不同土地用途的布局。 除 13 個67公頃新工業用地和12公頃除了 14 公頃的經濟適用房用地外，還有 651公頃商與商業用地和 12 相容29公頃土地用於公共服務和市政公用事業。
該計畫特別強調運輸匹配的重要性。 為此，該計畫將連線東西幹道並改善運輸能力。 在規劃中，形成了“三橫四縱”的網格路網框架，包括新建的南沙港高速輔道，此外還有1個公交站和3個場所社會的停車改善運輸組織並保持道路暢通。
該計畫的另乙個重點是公共服務和市政設施的建設。 為構建平等的基本公共服務圈，方案集中分配鄰里中心、公共服務和市政公用事業。 為了滿足居民的基本需求，還規劃了學校、幼兒園、公交站等一批公共設施，讓居民在15分鐘內就能獲得所需的便捷服務。
生態環境保護的重要性在規劃中也得到了充分考慮。 為保護河流系統，增加公共綠地，對陳邊湧岸線和源港下湧段進行優化，沿山邊、水邊增加公共綠地，打造連線山川的生態空間格局。
綜上所述，大學城南岸產城融合示範區的規劃將給該區帶來新的發展機遇和挑戰。 通過優化土地利用布局，改善運輸配套與施工公共服務設施而生態環境的保護，規劃將促進區域經濟住房的發展和改善民生直播品質，成為廣州發展的亮點和示範。 希望這些計畫能夠順利實施，為居民帶來更美好的未來。