住宅建築專項維修資金專門用於保修期屆滿後住宅共用部位和共用設施裝置的維修、更新和改造，被稱為房屋的“養老金”和“待遇金”，不僅與每個業主的生活息息相關， 同時也關係到居住環境和社群素質的改善。為了更好地發揮維修資金的效益，市房管局不斷優化服務環節，提高使用效率，落實民生、暖民心、順應民意，贏得了群眾的認可。
建立“網際網絡+維修基金”管理體系。
為提高業主存入維修資金的便利性，市房管局建立了“網際網絡+維修資金”管理制度，目前維修資金存放方式已逐步由傳統的線下（專戶銀行網點存款）單一模式轉變為線下線上結合模式，網上存款已超過專戶銀行網點存量， 成為維修資金的主流存入方式。同時，積極推進維修資金電子票據改革，不斷完善電子票據推送、巡檢等功能，通過“線上線下”渠道提公升便民服務水平，實現足不出戶、全天候“一站式”辦理，不斷提公升群眾體驗感。 截至11月30日，全市共存入維修資金20筆57億元。 今年，專案入庫89個，入庫戶數1戶83萬戶，累計存款金額5214萬元。
進一步優化和完善維修資金使用流程。
結合我市實際，對維修資金使用流程進行研究、修訂和完善，進一步壓縮資金審核調撥時限，在資金使用審查中開通線上預審服務，切實提高維修資金使用效率。 引入第三方專業鑑定機構對維修資金使用專案進行成本核查，加大維修資金使用情況的宣傳力度，通過在社群顯著位置、維修資金範圍內，在各單位門口公示維修資金使用情況，進一步保障維修資金使用安全。 針對社群維修資金使用存在的問題，加強與當地相關部門、社群商務委員會、物業服務企業的溝通協調，及時開展政策宣傳培訓，努力解決維修資金使用中的“難點、堵點”，切實維護廣大業主的合法權益。 截至11月30日，2024年已撥出1154項維修資金使用93萬元，用於156個修繕、更新、改造工程。
優化調整維修資金的儲存結構和方式。
市房管局不斷優化調整維修資金的存放結構和方式，將收取的維修資金存放在活期利率存款、協議利率存款、固定利率存款三種方式。 同時，市房管局與維修資金專戶銀行約定，按照中國人民銀行規定的利率上調上限和利率自律機制，落實維修資金利率存入利率，確保維修資金存入的業主每年都能獲得安全穩定的收益。 截至目前，南充市已完成專項維修基金賬戶業主5次計息，2024年全年綜合收益率達到26%。
增強維修資金使用的公開性和透明度。
今年，市住房維修基金管理中心積極開展“維修基金政策走進社群”主題宣傳活動。 積極配合當地有關部門、物業服務企業、專戶銀行，多次深入歐香鎮、藍光香江國際等社群，實地宣講維修資金的存用政策，解答群眾的疑問，增強廣大業主的公共責任意識， 提高群眾存入維修資金的積極性和參與維修資金投票的積極性。同時，創新宣傳方式，梳理群眾關心的問題，錄製了系列宣傳片，通過市房管局官網、微信南充電視台、南充晚報、辦公大屏等渠道取得了良好的效果。
下一步，市房管局將繼續踐行“群眾少跑腿、多資料”的工作理念，提公升政務一體化服務能力，依託“維修資金”APP和微信小程式，推進維修資金查詢和使用投票線上功能，進一步提公升維修資金使用的公開透明性， 提高維護資金使用投票效率。
梁瀟.