自2024年實施第一次住房改革以來，中國房價經過長時間的快速**，直到2024年上半年才結束。 全國平均水平房價從過去的2000元，平方公尺**到最高110000平方公尺，增加55次。 特別是在一線城市房價從高峰期的3000元漲到6-7萬平方公尺，漲幅達20-30倍。 許多早期投資多套財產這個家庭現在已經實現了財務自由，並取得了成功投資者。
但2024年下半年以來，我國房地產市場出現了明顯的調整趨勢，尤其是進入2024年3月後，調整趨勢更為明顯。 今年1-11月，全國商品房銷售區域約12個12億平方公尺，同比下降233%；商品房銷售額約為1186萬億元，同比下降266%。同時，11月，百城地區二手住宅平均面積為15400平方公尺，056%，已連續19個月環比，同比跌幅擴大至321%。全國大中城市房價所有指標均呈總體下降趨勢。
面對當前房地產市場的調整趨勢，不少人不禁疑惑：從明年開始，我是該買房還是賣掉你的房子那又如何呢？多頭認為，房地產市場已經調整了兩年，再加上政策頻繁的利好，明年房價會有報復**，所以明年可以買房房地產市場鞋底。 然而，空頭認為房價它已經偏高，在未來幾年超過了當地居民的收入水平房價住宅物業可能會逐漸回歸。 在這種情況下，高位賣掉你的房子貨幣化可能是最明智的選擇。
在這個問題上，知名企業家曹德旺也給出了自己的建議：如果手裡有餘房，就要盡快賣掉，等下去很危險。 他不認為房地產是合適的投資如果你現在選擇投資房地產市場，收益與投資不成正比。 而房地產市場的現狀，讓得選擇進入房地產市場就像飛蛾撲火一樣危險。
1.房地產過剩：根據住房和城鄉建設部發布的最新資料，中國有6億套住房。 即使平均每棟房子住5個人，也足以容納30億人。 當然，這6億套房屋也包括在內小產權安置房、農村建築等，但即便如此，中國的**還是嚴重過剩。 資料顯示，全國96%的家庭至少擁有一套商品房和 415%的家庭甚至擁有兩個以上的房屋商品房。在房地產供過於求的情況下，指望明年房價大幅上漲是不現實的。
購買力下降：3年後大流行病這種影響導致許多人失去收入甚至失業買房產能已經大大削弱，現在的產能很難承受高房價。如今，在二三線城市購買90平方公尺的單位商品房，至少150萬至200萬元，相當於當地居民20年以上的收入。 並在一線城市購買相同面積商品房至少需要600萬元，相當於乙個家庭50-60年的收入。 另外大流行病在那之後，越來越多的人變得更加理性買房，將基於自身經濟實力決定是否買房，不再像過去那樣衝動買房
3.監管政策發酵：自2024年以來，中國出台了一系列房地產監管政策，尤其是在一線城市，監管力度加大，執行力度加大，旨在遏制房價很快**，實現了"住房不是投機"。僅2024年，中國就發布了650項房地產調控政策。 多年監管政策的效果正在不斷發酵，大量投資炒房的人紛紛退出房地產市場改進買房該組處於觀望狀態。 因此，期待明年房價再次激增的想法不再現實。
綜上所述，手頭有好多套財產人們應該盡快罷工，將財產貨幣化並抓住您現在擁有的機會。 房地產市場的未來仍不確定投資需要謹慎對待。 財產它只是一種資產配置方式，而不是一種無風險、無限的盈利工具。 個人投資決策應綜合考慮自身情況和市場狀況，做出理性審慎的選擇。