租用的固定車位被他人占用的，由物業管理公司承擔責任

2024年夏天，深圳的賓利妹妹因占用車位發生爭執，兩位億萬富翁瞬間躺下。

我估計賓利的車位既不是私人車位，也不是共享車位，而是長期車位，是那種長期租賃。 那麼這三者之間有什麼區別呢？私人停車位均為地下停車位，初始產權或初始使用權歸開發商所有，以贈與或出售的方式轉讓給業主。 在一些地方，汽車的產權無法登記，因此開發商通過無限期轉讓使用權，變相將停車位出售給車主。 這就是我的停車位的作用。 你怎麼做你的停車位，你不妨告訴大家。

這種車位頭頂上會掛著“私人專屬”的牌子，別人看到就不佔了。 共享停車位是占用社群公共空間的地上停車位，社群內道路兩側和樓下的停車位均為。 只要有空位，任何人都可以停車並支付停車費。 長期停車位介於兩者之間，在租賃期間擁有獨家使用權。 這種型別的停車位也有編號，頭頂還應該掛乙個“私人專用”的標誌，以便於他人識別和防止占用。 物業管理公司負有管理責任，應保證承租人的正常使用。

如果被占用，承租人不必像賓利姐姐那樣與占用人發生衝突，而是直接去物業管理公司扣除一天的停車費，如果停車費在其他地方支付，停車費應由物業管理公司補償和報銷，因為根據《民法典》第708條， 承租人使用租賃物的權利受法律保護。其實，物業公司只需要乙個招數來防止車位被占用，那就是安裝地鎖。 當然，安裝地鎖會給汽車進出增加麻煩，也會破壞整體的美觀，但因為“熊出沒”，誰能有更好的辦法呢？