農村宅基地問題一直是乙個複雜而突出的問題，特別是由於歷史遺留問題導致的權利確認問題。 但在2024年1號文中，**再次強調要切實認識農村宅基地基數，加快落實宅基地確權登記和發證，妥善解決歷史遺留問題。 這意味著農民未來將擁有宅基地和房屋的房地產權屬證書，無論是轉讓、出租還是拆除，都將受到法律的保護。 此外，在有房產權屬證明的地區，農民還可以以農村房屋為抵押物申請貸款，為農村創業提供資金支援。
加快確認宅基地用地擴容“，將為解決農村宅基地問題提供更加有力的保障。 它不僅可以解決農民擔心宅基地被侵占的問題，還可以為農民提供更多的經濟效益。 有了權屬證書，農民在宅基地使用權方面可以更加自由，並將宅基地用於農業生產、發展鄉村旅遊、建立農村電子商務等，實現收入多元化。 同時，宅基地權的確認也為農村閒置土地的開發提供了更多的可能性，促進了農村經濟的發展。
隨著城鄉一體化的不斷推進，農村人口外流現象日趨嚴重，導致大量農村房屋閒置。 為了充分利用這些閒置宅基地，鼓勵村集體和村民通過自主經營、租賃、參股、合作等方式盤活宅基地。 這些振興方式不僅可以增加農民的收入，還可以為農村發展帶來更多的商機。
擴大閒置宅基地振興，不僅可以增加農民收入，還可以為農村發展注入新的活力。 一方面，農民可以利用閒置宅基地進行農業生產，或者通過自營、租賃等方式發展鄉村旅遊和手工業，拓寬收入渠道。 另一方面，利用閒置宅基地發展農村電子商務和文化體驗，不僅可以增加農村就業機會，還可以吸引更多的遊客和投資者到農村消費，促進農村經濟發展，增加農民收入。
隨著城市化程序的推進，很多農民選擇在城鎮定居，導致老房子閒置嚴重。 為解決這一問題，鼓勵農民依法自願轉讓閒置宅基地進行補償，同時提供相應的經濟補償。 具體來說，補償包括貨幣補償和政策補償兩部分。
根據現行政策，農村宅基地有償退出補償標準為每畝35萬元，即每平方公尺525元。 同時，離職人員還可獲得每人4萬元的補償。 例如，如果乙個家庭擁有200平方公尺的宅基地，則根據補償標準，可以獲得30萬元左右的補償。 此外，還將提供一系列政策補貼，如購房補貼、房屋置換、子女學歷、老年人就業培訓等，為農民提供更多的選擇和支援。 這樣的補償機制可以讓農民在有償收回宅基地後獲得經濟回報，同時為閒置宅基地的合理利用和鄉村發展提供機會。
*擬出的2024年農村宅基地政策將面臨兩大變化，即加快確認農村宅基地“地產融合”和閒置宅基地盤活利用。 這將為農民在宅基地的權益提供更全面的保障，同時為農村經濟發展和鄉村建設提供新的機遇。 農民在面對宅基地問題時，應及時關注政策變化，了解自己的權利和選擇，從而更好地實現宅基地價值，創造美好生活。