“先立後破”這個詞其實早就出現了，但這次的“提”顯然上公升到了更高的層次，可見強調的意思。
從字面上看，它至少包含以下含義：
1、目前還不能“破”要等它“豎立”起來，才能“破”;
2、成立與打破，未來將同期存在;
3、先立，最後突破，需要建立的可能會迎來一定程度的增長，需要打破的東西，然後會進入乙個相對穩定的發展期。
結合房地產行業現狀，需要“打破”的，大概是基於房地產和地方土地財政的增長模式，需要“立足”的是強調科技創新和技術公升級的高質量發展。
畢竟，就目前而言沒有哪個行業可以取代房地產，聯絡上百個上下游產業的生產要素，可以引導大家“要麼全有要麼全無”掏空六個錢包，拿出真金白銀支援城市發展建設，刺激就業。
就好比更換一棟樓的地基，在新的承重結構建立之前，不可能貿然拆除原來用於承重的四梁八柱，否則整棟樓都會倒塌，房子的倒塌顯然不是各方都願意看到的， 因此，房地產的支柱產業地位將在未來延續。
至於這個持續的過程要持續多久，其實要看經濟增長模式，什麼時候能真正實現科技創新帶動的收入，消費和內需帶動的收入，能夠均衡房地產帶來的收入量。
雖然目前很多地方房地產相關行業佔GDP的很大份額部分城市的房地產依存度甚至達到了90%以上，但剩下的10%仍有逐步增長的希望，但現階段，可能是未來30年或未來50年。
在未來發展階段，綠色環保技術驅動的房地產與新經濟之間有一定的過渡期，應對房地產和地方債務風險，防止經濟基本面因轉型而停滯，將是未來巨集觀的重點。 這將導致崩潰或通貨緊縮。
事實上，這也意味著，大力扶持引導房地產企業化解地方債務，通過通貨膨脹等方式化解債務風險的趨勢，可能會持續一段時間，也就是在這個過程中資產**很可能受到“水”溢位的影響，潮水會漲。
畢竟，從科技創新的底層邏輯，包括基礎學科的鞏固和體制機制的創新，要達到發達國家的水平還有很長的路要走，很多層面的問題不僅在技術層面，而且在機制和框架設計層面。
而這些發展和變化需要時間和階段，可能是一兩代人，也可能更多，畢竟從小學基礎教育到科學家，至少一代。
因此，從這個角度來看，未來房地產行業或將迎來一段時期相對穩定穩健的進展促銷期的發展。
在產品供需方面，從三、四、五、六線城市向一二線城市的剛性住房需求，以及一二線城市業主部分剛性需求的逐步置換和改善、改良戶型的迭代公升級、高品質、高品質居住條件的逐步發展，可能成為含金量相對較高的樓市的兩大方向。未來。