本文**：人民網-山東頻道。
今年以來，濰坊市奎文區住房和城鄉建設局錨定“一、二、三、四”目標，全力以赴爭取經濟、謀發展、抓落實，努力實現推進城市更新的“迭代公升級”，優化城市“體”的“拉筋拉骨”， 在提公升城市質量方面“爭先恐後”。
以城市更新為主線，全力提公升城市能源水平。
今年以來，奎文區住房城鄉建設局馬不停蹄地推進，組織實施了新化義鄉片區、農科院片區、中和源區南巷地塊、農商銀行片區匯祥地塊等9個專案的房屋徵收工作，共涉及各類戶1910戶、各類建築約23萬平方公尺， 為社會和經濟發展騰出空間。鑫苑社群老舊社群改造專案入選“山東省城市更新示範專案”，駿泰**等城市更新專案新納入市政專案庫，目前共有22個專案入選濰坊市城市更新專案庫，佔濰坊市第一。
大力推進15條主次幹道和城市支路建設，健康街道道路改造工程總部發揮“排頭兵”作用，採取錯峰施工、合理優化方案等措施，提前半個月完成一至八期建設。
構建“主動脈”，開啟“微迴圈”。 民生街、臥龍東街等道路順利通車，北海巷、規劃支路、西湖名珠規劃一路、五路建設完成等，奎文區住建城鄉建設局今年在暢通路的同時，實施了14個社群、6條道路的雨水和汙水分流改造， 超額完成省、市市政道路合流管網改造任務，基本實現奎文區合流管網清場。
老舊社群基礎設施改造公升級是城市更新發展中的“民生大事”，奎文區住建局積極爭取上級配套資金和專項債券，建成20個社群、95棟住宅、29棟改造82萬平方公尺，惠及3304名居民。
經過改造公升級，我們的小區現在變得更加整潔漂亮，幾場雨後沒有積水，住在這裡越來越舒服了！“蠡園社群居民王女士說。 作為濰坊市的樣板工程，奎文區梨園社群海綿城市改造專案對雨水排汙導流、自來水管網、綠化、路燈等進行了公升級改造，並在社群活動廣場增設兒童活動區和遮蔭休閒區，社群環境得到顯著改善。
目前，奎文區59個海綿城市建設專案全部完成技術驗證，41個已完工，老社群“更新”也讓居民幸福感“就地公升級”。
以全力爭取經濟為出發點，努力培育和擴大競爭優勢。
近日，奎文區“匯滿金秋幸福生活奎文”住宅展走進潿洲路街恆逸寶聯金融中心辦展，吸引了大批員工駐足參觀。 聽說奎文區推出的系列房展是**部門組織的，**質量一定要有保證，剛好我有意買一套比較滿意的學區房，想拍照回家和家人仔細研究決定。 市民張先生說。
為促進房地產行業更加平穩健康發展，持續推動房地產市場企穩回公升，今年，奎文區住房和城鄉建設局舉辦了10場政銀企對接活動，幫助企業獲得銀行信貸支援6億餘元。 開展“更好夔文 煥然一新”惠民住宅展12個系列活動走進社群，創新推出“賣鮮無憂買”“賣舊買新”等新模式，開設“房地產超市”提供全鏈條服務，相關經驗做法得到全市推廣。
據悉，今年，奎文區住建局預計完成銷售面積超過7000萬平方公尺商品房，完成新建商品房、二手房、商品房等個人購房消費補貼6264項，補助金額3358萬元。
為推動建築業高質量發展，今年以來，奎文區住房和城鄉建設局加大力度，吸引6家企業入駐奎文，170家建築業企業延期審核資格。 持續深化“黨建+建設市場、安全生產、債務清償、工程質量、關愛”新管理機制，開展普法、健康體檢、農民工進售樓處避暑享受清涼等80餘項活動，惠及4000餘人次， 8個紅色工地建立專案全部被評為“市級示範工程”。完善“先驗房後收房”的工作機制，舉辦業主開放日等活動40餘場對64個建設專案質量進行督促檢查，下發隱患整改通知書72份，目前已全部到位。
加強建築市場監管，嚴厲打擊建築市場違法承包、分包、違規分包、關聯等行為，發現問題315個，完成全部整改。 恆信西湖名樓B1地塊6號商住樓專案等專案獲評省級工程質量管理標準化示範工程;鄆創金谷一期工程被評為省級施工安全文明標準化工現場;濰坊市人民醫院急診綜合樓專案、內科所專案被評為2024年度山東省二星級智慧工地建設典型案例《奎文區住房和城鄉建設局住宅工程防滲漏技術實踐》獲第三屆山東省住宅工程質量安全創意短賽特等獎。
要以保障民生為基礎，著力提高群眾幸福指數。
經濟適用房為公民帶來了“和平生活的夢想”。 今年，奎文區住房和城鄉建設局正在積極爭取省級城市保障性住房專案補貼資金，預計全年建成交付居民安置房2600套以上撥出70套公租房投資，出租率100%;督促創投集團加快完成智谷內130套人才住房改造工作，預計年內將簽約80套新人才入駐。 同時，做好自建房屋排查整治工作，築起安全“承重牆”，完成全區11273套自建房屋排查，通過工程或管控措施，將發現的所有風險點全部“動態清除”。
紮實開展“百日攻堅”專項行動，提公升物業服務管理水平，持續提公升物業管理能力和服務質量效率。 “物業故障查詢組”“紅網保障組”等處置小組圍繞環境衛生、停車管理、投訴處理等五大方面，開展了每日晨檢、周檢，共整改各類問題3971個先後開展了免費健康診所、創意插花、電影放映等活動270餘項，承接了“餘週末”、“鄰里文化節”等便民服務活動319項。遴選首批10家“紅色物業”培訓基地、20名物業導師，進一步推動奎文紅色物業從“物業”到“好物業”、從“典型”到“綜合優秀”、從“規模化”到“優質”的跨越式公升級。
此外，奎文區住房和城鄉建設局探索實施建設專案消防驗收備案全生命週期監管機制，建立“開展事前、搭建資訊平台、打造標準化模式、實施精準引導”四大機制。突破傳統以消防驗收為專案建設後期的觀念，幫助全區24棟單體建築一次性通過消防驗收，為專案節約80天，整改資金近200萬元。
創新研發“淘汰碼”小程式，建立企業一鍵查詢機制、部門即時審批，專案驗收時間平均縮短50%。 “過去，建設專案參與單位在專案開工技術披露階段需要諮詢消防驗收備案的流程和要求，然後在人工辦理視窗申請相應業務。 如今，參評單位只需掃碼，即可查詢消防驗收法律法規、政策法規、審批流程、規範要求以及自身消防驗收備案所需的樣本表格，大大提高了效率。 奎文區住房和城鄉建設局的陳萌說。
創新建立“5+1”檔案歸檔管理制度，共儲存披露清單、檢查清單、指導清單、測試清單、問題清單共5項清單和**材料。 通過加強消防驗收事前、事中事後監管，多措並舉為工程建設專案消防安全保駕護航，不斷創新消防巡檢模式，優化奎文區營商環境，為濰坊市“穩經濟促發展”大局貢獻力量。 （謝洋洋）。