試問，現在誰會出來買房，誰會不說就直接決定買房？答案很清楚，幾乎沒有，因為大家都知道，現在的房價還處於不穩定的階段，如果不說**，你的心就不平衡了。
買家不吃這套，但我今天遇到的店主態度如此堅決，無論用什麼套路，用什麼花樣，都無法理解這個店主。
拒絕所有陌生人的電話，小夥子從店裡走到城香坊小區只用了5分鐘，而大叔只用了3分多鐘。 上門掛牌**的第一句話是：我有房子要賣，你們誰會和我一起來家裡看一看？
然後我們跟著叔叔的腳步，去家裡當場看房子。 這個社群是總理廣場，這是一棟90平方公尺的房子，三年前進行了翻修，現在供家裡的孩子使用。 房子的整體衛生很乾淨，物品擺放得很整齊，電視櫃和展示櫃上都有各式各樣的小雕像。
還沒來得及說**，舅舅就直接跟我們說了，把他家的房子推了出去195萬**。 他還表示，目前不急於出售，因為旺莊拆遷的房子3年後就拿不到房子了，而賣掉這套房子，就是為了實現一些資金，用於當時房子的裝修。
我心想：我得等到3年才能把錢用完，這麼早才賣掉，很可能是因為舅舅不看好現在的行情，說不定有好的**早點賣掉。
我們耐心地向舅舅解釋現在的市場**，現在的買家，即使他很喜歡這個房子，當他最終買下它時，他也會說一些**。 如果掛牌195萬，很難賣到195萬，因為買家通常追求心理平衡，即使讓出35萬的**，也會覺得自己佔了便宜。
從我多年的經驗來看，除非房子真的便宜，否則沒有買家不談價，即使價格接近**，如果房東不做出讓步，房東就會被指責賣房子沒有誠意。
現實中，像這樣的老闆人很多，他們直率、直率、果斷、能幹，不喜歡來回蹭蹭。 只可惜，在當今社會，買賣交易總是要來來去去，就算願意降價，也要堅持一點，就算願意漲價，也要裝作淡定。
人性也是一樣，這世上沒有好人壞之分，也不都是商人，一切都要看情況。 記住，所有人都有弱點，而弱點就是貪婪和恐懼。
在賣房的過程中，要適當預留一些最好的空間，一方面不能掛牌價格太高，這會導致買家看完後，完全失去了看房子的興趣，另一方面，大眾在買賣交易中也有迴旋餘地， 而且很少見到固定價格的交易。
讓我們結合幾種方法：
首先，定價要準確;
乙個小區有幾十棟房子，乙個商圈有幾百棟房子再賣出去，購房者往往是在多個小區之間比較，在看房子之前，都要**決定是否去實地看房子。 賣房子的**不能高，也不能低，只要排在倒數第三位就行了。
二是營銷要到位;
當買房的人來家裡看房時，一定要抓住這個機會，給購房者最好的體驗。 就像賣一手房一樣，在熱情款待的同時，也要展現出房子最好的一面，乾淨整潔的房屋衛生，良好的個人素質，這樣才能給房子加分。
第三，建議要廣度;
房子多掛幾個中介，或者委託的經紀人要細心，他們會在內部推薦，乙個優秀的經紀人就是房子的麥克風，他們的推薦不僅限於自己的客戶，還會推薦給同事，而且還會在網路平台上發布，現在抖音和短**也會進行**。
第四，堅持談判
最後，買房的人跟你說話，要有所保留，不要讓**太爽快，對方會覺得**不是太高，讓他後悔，他必須慢慢讓步，很尷尬，很不情願。 買房的人看到的時候，也會覺得真的是底線。
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