2024年12月，全國新房**略顯疲軟，部分城市出台新政影響市場呈現小幅“尾漲”。 凱里提供的資料顯示，12月，全國30個重點城市新房**環比小幅下降5%，成交量環比增長10%。
絕對成交量不及10月上一輪衝動復甦的峰值，同比下降21%。 中評集團董事長丁祖宇分析，2024年樓市將呈現高開低走的態勢，全年累計市場成交量同比轉負，持續築底**。
受市場影響，重點房企全年銷售額呈現“前高後低”的態勢。 據中國指數研究院提供的資料顯示，2024年1-4月房企TOP100同比持續增長，5月後增速回落，下半年開始同比回落，跌幅繼續擴大。
視覺中國.
重點房地產公司整體銷售額仍在大幅下滑。 據中國指數研究院企業研究總監劉水介紹，2024年，房地產百強企業總銷售額為62791家0億元，同比減少173%，與去年40%以上的跌幅相比，跌幅正在收窄。
行業下滑，市場集中度持續下降，年銷售額100億元以上的企業數量減少。
具體來看，千億元以上陣營有16個，比去年同期減少4個;第二陣營（500-1000億）企業19家，同比減少4家;第三陣營（300-5000億）企業14家，比去年同期減少14家。
房企2024年的銷售目標設定也比較保守，普遍下調，即便如此，平均成交率依然是985%。劉水表示，越來越多的企業通過積極控制銷售規模，追求更穩定的發展。
具體來看，2024年百強累計業績同比下降的企業數量佔比近70%，其中同比下降超過30%的企業有31家，民營房企占27家。
在市場調整下，部分房企展現出較強的韌性和修復能力，積極抓住市場視窗機會，推動銷售下放。 例如，中海外產、華潤置地、招商蛇口、建發地產、華髮股份、越秀地產、保利地產、大華集團等，都實現了銷售正增長，其中聯發集團、國貿地產、象嶼地產等多家地方國有企業均實現了20%以上的增長。
在劉水看來，“2024年，在巨集觀經濟好轉和扶持政策的綜合影響下，房企銷售有望觸底企穩，房企風險清倉加快。 他建議，在業務方面，“輕重”，做好業務發展，同時加快發展輕資產業務，如發展代理建設、長租公寓、商業管理、物業管理等;在投資方面，我們將聚焦核心城市，加強區域深度培育，堅持“量入為出”的原則，保持投資效率和穩定經營。
買家信心和行業預期恢復尚需時日，預計銷售低迷短期內難以扭轉，企業銷售及貨款回款持續承壓。 丁祖宇認為，2024年，房企要抓住融資機遇，把握市場視窗機會，挖掘不同城市、不同需求的結構性機會，提公升商品價值變現能力。