知名服裝公司美邦服飾（002269）即將再次出售其房屋。 12月4日上午，美邦發布公告稱，公司擬採取6公司將斥資8億元將公司在四川省成都市的專賣店轉讓給寧波雅戈爾服裝有限公司，以下簡稱“寧波雅戈爾”），這是公司近一年來的第四家樓盤。截至今年三季度末，公司資產負債率高達9009%，而賬戶上只剩下8600萬元的貨幣資金。 美邦服飾相關工作人員在接受北京商報記者採訪時表示，未來不會有樓盤計畫，這筆錢將改善公司現金流，公司未來將大力發展加盟業務。
6.8億元**店
12月4日上午，美邦服飾公告稱，公司擬以現金交易方式向位於四川省成都市大客佳巷43號的寧波雅戈爾**公司持有的寧波雅戈爾**公司進行交易，最終確定該筆交易為68億元。
公告顯示，2024年購入美邦服裝首個標的，總建築面積106588 平方公尺 收購上述交易標的後，將主要作為自有品牌直營店運營。
談及首次置業的原因，美邦表示，本次交易有利於拓展公司全球業務發展，為首期環投準備流動資金，通過盤活資產持續減少負債，將對公司財務狀況和經營業績產生積極影響，最終資料以公司年度經審計財務報告為準。
值得一提的是，這是美邦近一年多來的第四個**樓盤。 2024年10月31日，美邦公告擬以現金交易方式向寧波雅戈爾**公司持有的位於湖北省武漢市光谷世界城西班牙風情街1號樓B單元的店鋪進行現金交易，交易**為19億元。 隨後，美邦服飾先後於2024年12月及2024年6月公告，擬**公司位於貴州省貴陽市中華中路145號，位於遼寧省瀋陽市和平區太原街1號、1-1號，成交量為13億元、3億元。
與之前的樓盤相比，這次美邦服飾的目標最高。 據計算，這四**個房地產的現金總額為13億元。
貝恩公司全球大宗商品戰略諮詢總監潘軍在接受北京商報記者採訪時表示，在消費者購物習和市場環境不斷變化的背景下，傳統線下服裝品牌正面臨嚴峻的市場競爭。 這意味著美邦服飾需要及時調整業務布局，優化資源配置，可能會籌集到部分樓盤進行戰略調整。
美邦服飾相關工作人員在接受北京商報記者採訪時表示，未來不會有類似的樓盤規劃，未來幾年，公司將大力支援全國特許經營業務的發展，並將加大對這部分的投入。
截至上半年末，美邦服飾直營門店26家，上半年新開門店2家，關門 5家;報告期內，加盟店有899家，其中新開門店72家，關門168家。
資產負債率高達9009%
在頻繁出售資產的背後，美邦服飾的債務壓力不容小覷。
根據美邦服飾第三季度報告，截至第三季度末，公司總資產為2828億元，總負債25億48億元，資產負債率9009%。其中，短期借款為724億美元，應付票據和應付賬款739億元，流動負債總額2392億元。
截至第三季度末，公司賬面貨幣資金為8600萬元，不足1億元，存貨佔流動資產的比重較高，賬面價值為624億元，約佔流動資產的46%06%。
IPG中國首席經濟學家白文喜表示，美邦服飾同行業資產負債率處於較高水平，面臨較大的財務壓力和經營風險。 為了改善這種狀況，美邦服飾需要採取積極措施，降低資產負債率，提高公司的財務狀況和韌性。
潘軍表示，美邦服飾需要關注自身債務結構，調整策略，優化資產配置，通過提公升商品力和品牌盈利能力來降低債務水平，降低財務風險。
針對公司資產負債情況，美邦服飾相關工作人員告訴北京商報記者，在資產出售的運作下，公司的債務規模已經壓縮到乙個相對較小的狀態，包括第一樓的錢，這也將補充公司的現金流並投入使用。
除了債務償還壓力外，美邦服飾近幾年業績也不盡如人意，歸屬淨利潤連續四年處於虧損狀態。 財務資料顯示，2024年至2024年，美邦服飾營業收入約為5463億元，3819億元，2639億元，1439億元，繼續下降; 實現的相應應佔淨利潤約為-826億元，-859億元，-42億元， -823億美元; 扣除非營利組織後的相應淨利潤約為-823億元，-839億元，-739億元，-834億元。
今年前三季度，美邦服飾實現營業收入約837億元，同比下降1349%；對應歸屬淨利潤約4164萬元，同比增加10548%；扣除非盈利性對應淨利潤約-9611萬元，同比增長87元04%。
縱觀公司三季度財報，今年前三季度的扭虧為盈，主要得益於報告期內費用的下降和較高的投資收益。 今年前三季度，公司銷售費用、管理費用、財務費用均同比大幅下降。 09%；同時，公司報告期內投資收益約為561485萬元，同比增加397369%。
在潘軍看來，為了保持活力，美邦服飾可以調整戰略方向，加大線上業務布局，線上線下結合，提高品牌競爭力; 同時，優化產品結構，緊跟市場和消費者需求，提高產品規劃能力、產品質量和設計水平; 此外，還可以降本增效，優化鏈管理，降低成本，提高盈利能力。
*：北京商報）。
更多精彩資訊請聯絡應用市場**“極目新聞”客戶端，請勿授權**，歡迎提供新聞線索，一經採納付費。