溫春公子
近日，萬達商管宣布發行6億美元債券即將到期，原定於2024年1月到期的美元債券將延期至明年12月29日。 又是美元債券違約了，是不是有熟悉的味道？
所以今天的問題來了，王健林一輩子都在做生意，無論風波有多大，他都見過。 這一次，他能否帶領旺達再次走出困境？讓我們簡要地分解一下！
怎麼會這樣？在商界，沒有乙個商業大亨總是有好運氣。 商業世界充滿了未知和不確定性，即使是世界上最成功的商人也不能倖免於挫折和失敗。
萬達集團早期從事房地產業務起家，但隨著市場環境的變化和公司的發展，王健林逐漸意識到房地產行業的侷限性和風險。 他認為，隨著城鎮化程序的加快和政策調控的加強，房地產市場存在週期性波動和不確定性，過度依賴房地產業務將制約公司的長期發展。
於是，王健林決定對萬達集團的房地產業務進行轉型，逐步縮減，將重點放在商業地產、文旅、金融等領域。 他希望通過多元化的發展戰略，降低公司風險，實現更穩定、可持續的增長。
不得不說，在房地產大亨中，王健林的經營眼光還是挺超前的。 畢竟，王健林很早就認識到了房地產行業的短板，也及時為萬達集團做出了新的戰略調整。
然而，在整體環境的影響下，萬達集團多年來在經營中遇到了很多問題。 首先，萬達商業流動性惡化，再融資風險上公升，公司解決短期債務到期問題的能力存在不確定性。 此外，萬達在介紹投資者時簽訂了對賭協議，如果萬達商管不能在規定期限內上市，母公司需要回購投資人投資的鉅額股份，並支付相應的利息。 然而，這一上市目標至今仍未實現，進一步加大了萬達的債務壓力。
前段時間有訊息稱，珠海萬達商管向預上市投資者提出，4年內分期償還300億元，同時提供珠海萬達20%以上的股權作為抵押。 訊息人士稱，萬達還在考慮其他選擇來增強流動性，包括購物中心部門的股權和增加私人信貸額度。
我們來看一組具體資料，截至2024年上半年，珠海萬達商管現金及現金等價物餘額大幅下降，有息負債高達141283億美元。 一年內到期的有息負債為29257億元。 同期，萬達商管現金及現金等價物餘額為14692億元，同比大幅下降53%44%，主要是由於投融資現金流減少，手頭現金不再能夠支付短期債務。
現金流的健康對企業運營至關重要，因為現金流是企業生存和發展的基礎。 現金流量表是反映公司在特定時期內現金和現金等價物流入和流出的財務報表，是評估公司資本流動的關鍵工具。 "現金流可能意味著企業的生死之別"這一觀點強調了現金流對企業生存和發展的決定性影響。
看到這裡，我們可以提出乙個問題，那就是萬達商管為什麼要上市，上市後能不能籌集資金解決現金流問題？
在春公子看來，萬達商管上市願望的本質是獲得合規的融資渠道。 在商業地產行業，資金是實現規模化發展的關鍵，而對於萬達商管來說，上市確實能帶來融資機會，解決現金流問題。 通過發行**或債券，萬達商管可以向投資者募集資金，用於公司的日常經營、擴張和發展，以及改善公司的財務狀況。
當審判不斷受苦時，它是混亂的！從王健林過去的決策來看，王健林是乙個非常大膽的商業大亨。
2024年7月，他以438的價格出售了萬達13個備受期待的萬達文旅專案的91股股份和77家酒店資產，代表了萬達“酒店品牌走出去”44億元，1996億元的**套餐出售給融創中國和富力地產。
* 資產決策是為了解決萬達面臨的債務問題，防止資金鏈斷裂，從而給公司乙個喘息的機會。 從目前的結果來看，當年王健林為萬達莊石斷腕的決定是非常正確的。
所以回到萬達目前的問題，王健林現在最擔心的無非是萬達商管無法如期上市，或者說是將債務展期，用時間消化問題。
其實，春公子對萬達很有信心，畢竟萬達持有的城市商業地產，比很多房企的資產要好得多。
試想一下，孫巨集斌領導的融創中國可不是小問題吧？融創最近不是完成了債務重組嗎？
因此，網上很多看不起萬達甚至王健林的言論，其實都是毫無根據的。
當一家公司上市時，它通常代表著乙個新的開始。 如果一家公司未能按時完成上市，那不是死胡同。 我不知道你怎麼看？