溫老莫.
說到樓市，除了房價，你還關注哪些方面呢？想了想，如果讓我回答這個問題，基本上會有兩個答案，現貨銷售和共享區域。
現有的銷售已經提到了很多次，這次我將重點介紹共享區域。 事實上，在這個話題上有兩個主要區別：
1. 共享區域具體包括哪些內容？
2. 共享區域或共享費率是否有標準？
首先，包含的內容，其實我們一查肯定能找到，解釋也挺詳細的。 但是，對於公眾分享率是否有官方標準，還是有不同意見的，有人說有，但是我根本沒有找到相關檔案。
就在8月，一位專家在接受採訪時公開表達了他對共享區域的看法。 我不會說它是誰，因為很難被人們接受。
據《金融圈》報道，在談到“廢除共享區域的提案”時，專家明確表示，這是在愚弄老百姓。 他還提出了兩點：
1、取消共享面積不會降低房價;
2.相反，它會讓買家支付更多的錢來購買更少的實際可用面積。
如果這些話不是斷章取義的話，那麼說實話，我完全同意上面這句話，因為只要取消了共享區域，開發商就有可能間接地將成本轉嫁給我們消費者，然後通過各種宣傳，告訴你，不僅沒有吃虧，反而佔了便宜。
但問題是我無法理解第二點。 既然沒有公共池，為什麼錢多了，面積少了？
專家的解釋是這樣的，“共享面積取消後，房產證上的面積減少了30%，單價上漲了4258%，買家沒有佔到任何便宜，顯然吃了很多苦頭。 ”看完這句話，我明白了。
事實證明，在我們的概念中，例如，如果我們購買了一套100平方公尺，其中25平方公尺是共享區域，只要取消，這25平方公尺就會新增到房子裡。 但其實根本不是，如果取消了，就被取消了，而且雖然以後買房的總價沒有變化，但面積少了，單價自然會漲。
說實話，這樣看，確實是傻子，但關鍵是，這更多是猜測，因為根本沒有取消的訊息，一切都不確定。
如果你曾經買過新房子，你可能聽說過這樣一句話，“我們的專案非常好，一半的非封閉陽台和內飄窗的區域都是免費的......”“當你聽說免費贈品時，你有沒有想過為什麼？
其實關鍵不在於此，真正的關鍵在於，有些開發者為了讓分享率聽起來更高，往往會把這些領域都包括進去，然後告訴你分享率已經達到了%，但實際上根本沒有那麼高。
而且當你看樣板間的時候，是不是發現，就算是89平公尺的小三居室，整個空間也感覺很大，朝北的臥室除了放下一張床和一張桌子之外，還有很大的空間。
其實都是按比例縮小的，這些套路很容易被我們忽悠，這和公開分享率是一樣的。 因此，至少我認為，取消共享區域與其說是房價問題，不如說是公平透明。
綜上所述：
事實上，無論是樓市還是其他行業，從發展初期開始，就有很多問題需要解決，整個行業都需要正規化。
這就是有人所說的“行業深度”。 從這個角度來看，不管是出售還是取消共享區域，都可能是真相，大家怎麼看，歡迎友好討論，點讚、關注、收藏！