對於那些買房的人。
付款後，最期待的就是發貨了。
特別是乙個裝飾精美的房子。
你基本上可以帶著你的包搬進去。
然而。 交付房地產的精美裝飾。
有時也會遇到一些問題。
近日，深圳龍華鵬瑞藝景公館業主向南渡灣金融社記者反映，雖然其所在小區尚未交付，但業主通過現場觀察施工情況，發現該項目的精裝修材料疑似甲醛超標、質量差。
為避免影響入住後居住安全，小區業主強烈要求開發商更換材料，同時與業主提及的業主關於裝修材料配置標準提公升的意見簽訂了補充協議。
針對業主要求，開發商深圳新基投資***在12月初的回函中表示，該建築材料符合國家標準，已進行抽檢。 同時，深圳市住建局在輿情速遞平台上回覆投訴業主，稱該專案已經過核實，未發現問題。
這到底是怎麼回事？
讓我們來看看。
業主投訴：尚未交付。
經查發現，現場裝修材料檔次低劣。
剛推廣的時候，是深圳灣一號背書，但現在質量最低了。 業主王娜（化名）告訴海灣財社記者，鵬瑞怡景公館尚未交付，正處於室內裝修階段，但業主發現部分建築材料檔次很低，顯然不符合業主的心理預期。
據了解，鵬瑞藝景公館位於龍華區觀湖街道，專案於2024年9月獲批預售，共計1659套**，住宅建築面積約79-143套，均價約5套54萬元，含裝修交付。 該專案是鵬瑞繼深圳灣壹號之後在深圳承建的第二個專案，專案整體定位為高品質，宣傳稱專案內部精裝設計由深圳灣壹號原班人手撰寫，採用一線品牌精裝，預計6月30日交付， 2024年。
相關宣傳材料。
隨著交貨時間的臨近。
業主發現了。
工程實際裝修中使用的材料。
它的質量沒有預期的那麼高。
王娜告訴灣財社記者，在與開發商溝通後，業主對兩部分的材質仍有異議
首先是聯塑管材，專案開發商彭瑞芳表示，材質符合國家標準，但業主對“最低標準”管材不滿意，要求換成家裝系列綠色PPR瓷芯抗菌管
此外，業主發現現場面板中存在E1和E0的混合物，並要求專案將所有專案更換為E0標準材料。
當前現場材料（照片由受訪者提供）。
王娜向海灣金融社記者展示了乙份業主收集到的關於裝修板的資訊副本，其中顯示精裝房板的環保標準因地區和國家法規而異。 針對板材甲醛釋放量的不同，新國標E級分為E1、E0、ENF3級，在我國，最新的室內空氣質量標準對甲醛規定，1h的平均值應小於等於0080mg/m³。E1級甲醛釋放量為0124mg m，E1級是我國國家強制性標準，是環保板的准入標準。
大家都很害怕，E1板的甲醛味還是很濃的。 王娜表示，開發商選擇了“最低”檔次的材料，不僅不符合廣告的高品質，還讓業主對精裝書的質量感到非常不安。
同時，王娜指出，合同第18條提到，賣方應以書面形式對樣板房的裝修材料，以及其規格、人工成本等進行詳細說明;賣方交付的房地產安裝、裝飾、裝飾所用材料的質量必須符合國家對設計、材料、施工的強制性規範，如果不符合規範或危害買方健康，買方有權要求賣方更換和處置超過國家強制性的對人體有害物質標準。
業主認為，開發商選擇的材料可能危及業主健康，要求開發商更換材料，公示相關乳膠漆、牆面材料、膩子粉等材料的品牌和型號，明確業主參與監管的計畫，並就相關問題簽訂補充協議。
深圳市住房和城鄉建設局：
驗證。 沒有發現不合格的建築材料。
深圳市住建局的“輿情速遞”反饋截圖提到，有市民投訴鵬瑞一府專案精裝修工程使用普通水管材料和E1裝飾板，市住建局已於11月22日進行調查並給出反饋。
經驗證，鵬瑞億景大廈室內給水管為PP-R管（聚丙烯管），裝修板為E1級板，均為市面上常用的建材，均有國家標準。 專案現場沒有發現使用不合格的建築材料。 市住房和城鄉建設局督促各參建單位嚴格控制建材驗收，落實相關材料驗收制度。 同時，市住房和城鄉建設局將委託深圳市住房安全工程質量檢驗鑑定中心對進入鵬瑞益富專案的材料進行抽查，確保現場使用的材料符合國家標準要求。
開發者回應：
符合國家標準。
宣傳裝飾材料品牌。
12月6日，專案開發商深圳市鑫基投資***回覆業主意見，針對“最低標準”、未公開的詳細裝修材料等問題，開發商在回覆附件中展示了精裝交付標準，包括油漆、牆紙、踢腳線、石膏板吊頂等材料的合同品牌及品牌的實際使用情況均予以公示。
鑑於專案現場存在E0和E1材料的混合物，開發商表示，公司採用E1阻燃板標準，現由公司現場驗證，施工單位為保證現場進度，根據材料盤點， 在6D棟部分樓層部署少量E0阻燃板，在專案整體交付前，公司將聘請專業的第三方單位對每戶進行室內空氣檢測，並出具《室內空氣質量檢測報告》，一定會將符合國家標準的產品交付給每戶業主。
針對後續業主參與監理的解決方式，開發商指出，從人身安全角度出發，施工現場不方便業主現場開放和監管，裝修完成後，公司將組織全體業主在交付前開放施工現場， 並將定期披露檢查報告的內容。
同時，公司將在售樓中心設立藝景大廈專案問答辦公室，現場解答業主關於裝修或工程方面的問題。 記者隨後撥通了專案問答，相關工作人員告訴記者，**是客服部門，主要負責收集和解答業主的問題。
不過，針對開發商的回覆，業主對海灣金融協會記者表示無法接受，業主質疑E1板長期使用會對人體造成傷害，不符合鵬瑞“高品質”、“深圳灣第一作家”、“創造高品質美好生活”的口號。 王娜說，她希望開發商能為了業主的健康，更換一些“最低標準”的材料。
*：深圳大事件（南都斯），海灣金融學會，n**報道。