深圳城中村 |影象源網路。
近日，不少深圳人接到房東關於降水電費的通知：水費（每立方公尺）從8分降到6分，電費（每千瓦時）從1分降到2分到8分錢！“這個月我一共省了100元的水電費！一位獨居的朋友說。 為什麼水電費突然大幅減少？近日，針對這種亂象，深圳專門出台法律法規，規範城中村亂漲水電價格，專門整頓深圳城中村亂收費水電現象。 不僅出台了《深圳經濟特區居民水電氣管理若干規定》，還開通了“水電漲價便捷舉報熱線”，組織深圳市市場監督管理局開展全市執法行動。 然而，在很多朋友歡呼雀躍的同時，也有不少人疑惑：城中村亂收費水電現象真的能因此得到有效制止嗎？
“水力刺客”正在崛起
規範城中村水電收費亟待規範事實上，深圳城中村亂收費電現象早已飽受詬病，甚至被深圳人昵稱為“水電刺客”。 深圳現行居民水電收費標準分為分級制和組合式收費標準。 
深圳水費來源：深圳自來水
據相關資料統計，乙個3、4口之家每月用水量約10噸，耗電量約300度電。 在許多城中村，水費標準為每噸7-9元，電費標準為12-1.每千瓦時6元，可以說遠遠超出了**水電費的定價。 不同的村子收費不同，不同的房東也收費不同，甚至不同的家庭收費標準也不同，深圳城中村的水電費到處都不一樣，只有最高收費和違法收費是一樣的。 城中村戶均每月水費約80元，電費420元左右，共計500元。 與普通住宅園林相比，同等水電用量，水費（含自來水費、汙水處理費、垃圾處理費）為426元，電費203元，共245元6元，比城中村居民少了一半！
城中村一棟8層、一層的住宅樓，有6戶人家，乙個月或許能多收幾萬元的水電費。 即使包括樓梯、走廊、電梯等公共區域的耗電量，也不應該那麼大，還是很不合理。 高昂的水電成本，大大增加了城中村居民的生活成本，很多住在城中村的農民工都直言，“冬天不敢用熱水，夏天不敢開空調，要節約用水節電。 
為解決“水電刺客”問題，深圳市人大常委會表決通過了《深圳經濟特區居民水、電、氣管理若干規定》，自2024年10月1日起施行規定“代收”，包括房東和第二房東在內的“代收”，應當按照居民生活水、電、氣**價格和使用者實際使用量收取費用，不得收取其他費用。 違法收取費用的，由街道辦事處查處。 為暢通市民投訴舉報渠道，相關部門還開通了“水電煤氣漲價便捷舉報熱線”，或通過“輿情速遞”小程式進行快速諮詢、投訴舉報。
10月1日至11月30日為整改規範階段，執法人員將責令改正，對舉報的違法收費進行警示提醒。 12月1日後開始處罰，逾期不改正的，對單位處5萬元以上20萬元以下罰款，對個人處2000元以上2萬元以下罰款。 12月3日，深圳市市場監督管理局組織開展全市城中村水電氣價格上漲統一執法行動，全市74個街道、市場監管部門同時突擊分類檢查。 據悉，自12月1日以來，全市共檢查相關單位和個人1494人次，作出行政處罰96項，在龍崗區坂田街道開出首張罰單，對城中村房東拒絕接受整改、漲價處以4000元罰款。
城中村水電費標準化 圖片來源網路有明確的法律規定，也有實際的執法案例。 在執法方面，表明了深圳整頓城中村亂收水電費的決心。 這就是為什麼許多租住城中村的深圳人會在12月開始收到房東的通知。 
補救措施是多管齊下的
如何防止水電費“明跌實漲”？除整頓亂收費、電費外，11月5日，深圳市市場監督管理局、深圳市發展改革委、深圳市住房建設局、深圳市水務局、深圳市城市管理綜合執法局還聯合印發了《關於加強全市水務治理的通知》。 電氣漲價“，並召開了城中村城中村水電表業務集體業主宣傳實施會和現場處理會。對城中村水電氣漲價整改、督促執法等情況進行宣傳說明，組織供水供電部門主動為業主、業主辦理水電表收費業務，進一步規範城中村水電收費工作。 根據廣東省物價局《關於實施居民階梯電價有關問題的通知》（粵價〔2012〕146號）要求：城鄉居民已建成多棟或高層單元的居民，可向供電企業提出申請，經供電企業核定鑑定後，按電表（電表**0.）合併電價。69986875元千瓦時）。11月24日，“深圳供電”微信***也發布訊息稱，供電局嚴格執行國家規定，按照城中村自建房規定向產權戶抄表，實行居民計量用電，即城中村自建房符合申請計量電價條件的， 每千瓦時用電不超過07 美元。 
城中村電表源網辦理水電表業務後，業主和業主繳納的水電費也將減少。 只有當房東的水電費成本降低時，租戶才能真正減少水電費。
可以看出，在整治“水電刺客”方面，相關部門可謂“多管齊下”，下了很大功夫。
儘管如此，很多朋友還是很擔心，心想：“很多房東和二手房東都是靠多收水電費來賺錢的，水電費降價讓房東的蛋糕動了，他們肯定要從其他地方收回來，甚至多收。” 這種擔憂並非“沒有根據”。 在房東降低電費後不久，有租客發現，雖然水電費有所下降，但每個房東的收費總額並沒有變化，原來少收的水電費轉入了租金，變相上漲了租金。 
變相漲租 圖片來源網路
杰哥還有很多朋友在城中村租房，他們收到的卻是管理費加租金的變相收費方式。 雖然目前城中村**的水電費大幅下降，但租戶的實際水電費仍高於**標價。
城中村水電收費還存在公共區域收費、管理費等不透明、不規範、監管缺失等問題，為房東提供了“坐地起步”的契機。
據珊瑚統計，深圳目前有城中村1743個，常住人口約1343人9萬人，佔深圳總人口的1766人20,000 人中的 76%。
深圳城中村資料來源：珊瑚資料 76%的深圳人超支了與生活息息相關的水電費，這絕對是一件大事。 規範水電費**只是第一步。
有關部門亟需完善城中村收費管理制度，規範城中村租金、管理費、物業費、水、電、氣等收費標準，並嚴格執行和督促。 夥計們，你們的水電費下降了嗎？有沒有“明跌實漲”的局面？您認為深圳城中村有哪些方面需要規範？歡迎在評論區討論！