近年來，隨著國家對房地產市場監管政策的不斷出台，樓市走勢也呈現出明顯的分化。
一方面，一二線城市的房價仍然居高不下，這讓很多想買房的人望而卻步另一方面，三四線城市的房價在經歷了一輪瘋狂的**後，開始出現“懸崖式”，這讓很多已經買房的人陷入了困境。
這種兩極分化的局面給老百姓帶來了很大的壓力和不確定性，那麼我們應該如何應對這樣的局面呢？
1、一二線城市房價依舊堅挺
一、二線城市是指北京、上海、廣州、深圳等經濟發達、人口密集、資源集中的城市，房價一直處於高位，抗跌能力較強的城市。 這主要是因為這些城市擁有稀缺的土地資源、優質的教育和醫療資源、豐富的就業機會、快速的經濟增長、強大的人口吸引力等因素，使得這些城市的房地產市場具有較高的需求和投資需求，從而支撐了房價的穩定。
國家統計局資料顯示，2024年11月，一線城市新建商品住宅數量同比增長8棟6%，二線城市新增商品房同比增長68%，均高於全國平均水平。
2、三四線城市處於懸崖式的境地
三四線城市是指一二線城市以外的城市，這些城市的房價在過去幾年中也經歷了快速上漲，甚至有些城市的房價漲幅超過了一二線城市。
這主要是因為這些城市受到國家去庫存政策的刺激，以及一些地方的推廣，出現了大量的房地產開發和銷售，吸引了許多投機性買家，形成了一種“投機”熱潮。 然而，這種**是不可持續的，因為這些城市的房地產市場沒有足夠的剛性需求和投資需求，而是依靠信貸和槓桿的支援，一旦政策收緊或市場信心動搖，就會出現供過於求的局面，導致房價大幅**。
國家統計局資料顯示，2024年11月，三線城市新增商品住宅**同比下降1.同比2%，四線城市新建商品住宅同比下降2%4%，均低於全國平均水平。
1. 不要衝動地出售你的財產
對於已經買房的普通人來說，面對房價的壓力，不要輕易賣掉房產，因為這樣可能會造成更大的損失。
首先，房價**並不意味著房產沒有價值，房產本身就是實物資產，具有使用價值和保值功能，只要沒有極端情況，房產的價值就不會為零。
其次，房價並不意味著房價會一直存在，房價的波動受多種因素影響，有時是週期性的，有時是暫時的，有時是區域性的，只要有合理的預期和耐心的等待，房價就可能出現**或穩定。
最後，房價並不意味著沒有房地產市場，房地產市場是由供求關係決定的，只要有合適的**和條件，總會有買家，不要因為搶賣而降低他們的議價能力。
2、以租賃形式維持抵押
對於還在還房貸的人群來說，面對房價的壓力，可以考慮以租金的形式支援房貸，這樣可以減輕負擔，增加收入。
首先，租房可以為自己提供穩定的現金流，可以用來支付抵押貸款的本息，或者投資其他專案，提高你的資產回報率。
其次，您可以為自己保留房產權益，您可以享受房產的公升值潛力，也可以選擇在未來的某個時間點居住並保持您的靈活性。 最後，租房可以給自己增加乙份社會責任，可以為社會提供一些住房資源，滿足一些有租房需求的人的需求，也可以促進房地產市場的健康發展。
3、拒絕“奢侈浪費”消費
對於沒有買房的普通人來說，面對房價的壓力，不要以為房價是自己的機會，而去做一些“奢侈浪費”的消費，因為這樣可能會給自己帶來更大的風險。
首先，房價不代表房價便宜，房價的高低是相對的，要根據自己的實際情況和承受能力來判斷，不要盲目跟風或聽信別人的意見，超出自己的財務範圍，否則就可能陷入債務的泥潭。
其次，房價並不意味著房價合理，房價的合理性是多方面的，要根據房產的位置、質量、配套、前景等因素進行綜合考慮，不要只看房價的數量，而忽略了房產的本質，否則可能會買一些“爛尾樓”或“鬼城”等有問題的房子。
最後，房價並不意味著房價無關緊要，房價的變化會影響整個社會的經濟和穩定，要有清醒的認識和判斷，不要因為房價而放鬆自己的理財和人生規劃，否則可能會錯過一些更好的機會和選擇。
因此，對於沒有購買房產的人來說，面對房價的壓力，我們必須拒絕“奢侈浪費”的消費，要有合理的預算和目標，要有長遠的眼光和計畫，要有平衡的心態和態度，這樣才能在房地產市場的變化中保持理性和智慧，為我們的未來打下堅實的基礎。
樓市的走勢是乙個複雜的問題，涉及的因素和利益很多，無法用一句話說清楚。 作為普通人，我們不需要過多關注和擔心樓市的變化，也不需要盲目跟風和模仿樓市熱點，而是根據自己的實際情況和需求做出適合自己的選擇和決策。
樓市的“懸崖式”可能是危機，也可能是機遇，關鍵在於我們如何看待和應對。