新年伊始，不少城市將樓市政策重點放在“降本”和調整房貸利率上。
1月9日，市場公開資訊顯示，南京多家銀行首套房貸利率由40% 降至 39%，第二套房貸款利率維持在4%不變5%。
國家統計局公布的70個城市資料顯示，去年8-11月，南京新房**連續4個月環比、同比下降。 有地方銀行人士表示，如果按照去年央行和銀保監會聯合發布的《關於建立首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的通知》，南京符合首套住房貸款利率動態調節機制的標準， 這也是近年來南京首套房貸利率首次降至4%以下，有利於降低居民利息支出，提高購房者入市積極性。
上海中原房地產市場分析師陸文熙表示，從訊號來看，南京下調首套房貸利率，可以為市場和購房者營造輕鬆的氛圍，傳遞信心，也為購房者提供便利，減輕購房和月供的一些壓力。 “未來，一些房地產市場壓力較大的城市肯定會效仿降息。 ”
據殼牌研究院監測，2024年12月，百成一、二套平均房貸利率較上月小幅下降，首套主流房貸平均利率為386%，兩套主流房貸平均利率為441%。據殼牌研究院測算，2024年房貸降息，有望為全國購房者節省約185億元利息。 中國指數研究院分析師鄭俊通認為，降低購房成本、降低購房門檻仍是政策優化的重點，未來核心城市政策或將持續優化。
值得一提的是，新年伊始，全國多個城市都下調了首套房貸款利率。 去年12月28日，“佛山市置業協會”微信顯示，根據商業銀行最新訊息，佛山已申請分階段實施首套商業個人住房貸款利率下限政策，將於1月1日正式實施， 2024年。 具體抵押利率由各商業銀行按照市場化、合法化原則自行確定。 有分析人士估計，佛山個人住房貸款利率將降至36% 至 38%之間。
自2024年1月1日起，東莞市對轄區內首套住房實施分階段取消商業個人住房貸款利率下限，具體住房貸款利率由各商業銀行按照市場化、法治化原則自主確定。 據悉，東莞大部分銀行首房利率下限為41%，現在取消了首套住房利率下限，有利於降低居民利息支出，更好地支撐剛性住房需求。 據悉，目前東莞部分銀行首套房貸款利率為38% 執行率。
居民對購房成本極為敏感，2024年出台的很多監管政策都與降低成本有關，比如提高利率、調整普通住房優惠標準、降低增值稅等。 廣東省住房政策研究中心首席研究員李玉佳進一步指出，“預計2024年各地將加大'降本'措施，提高巨集觀政策與微觀感受的一致性，其中重點之一就是降低房貸利率。 ”