15萬元能買海景房？
惠州海景房以其超低**再次登上熱搜。
換言之，惠州樓市具有一定的熱搜體質。
算計，惠州樓市今年以來引發了幾場熱議
一
上半年，惠州房產50折的新聞不時出現在新聞中。 除了明確的折扣外，開發商還會贈送停車位，或者在達到一定門檻時降低一定金額的房價**。
國慶期間，惠州保利陽光城因五倍銷售而衝上熱搜。 老業主們行動起來，直接在人民網領導留言板留言留言。
在房委會的強行干預下，保利陽光城不得不停業整頓。
如今，惠州15萬套海景房再次登上熱搜。
雖然15萬套只是入門級海景房，但這個**皇冠，足以值得在海景房前熱搜。
惠東縣的海景房此前備受矚目，碧桂園、金融街、和政、富力、萬科、銀河等知名房企紛至沓來，在海岸線上留下了自己的傑作。
一幢每平公尺約1萬元的海景房，不僅吸引了附近深圳、香港的人們，惠州也成為海南限購後，東北人想要過冬逃離家鄉的新目標。
如今，惠州海景樓用自己的實力演繹著潮水退去的什麼，才知道誰在裸泳。
接連登上了多個熱搜，一再證明天價庫存是惠州樓市不堪重負的負擔。
就海景房而言，中間指數給出具體資料：截至今年11月底，海景房相對集中於惠州的惠陽區和惠東縣新房庫存量高達606萬平方公尺，退換房期超過25個月。
第二
12月20日，廣東省發布廣州、深圳、珠江口西岸、杉潮街、展茂五大都市圈發展規劃，明確了五大都市圈的範圍和發展目標。
其中，廣州都市圈和深圳都市圈的正式落地，意味著全國都市圈又增加了兩個席位，擴大到12個。
惠州定位為深圳都市圈“一主兩下、一極四軸”兩大分中心之一，全區納入深圳都市圈。
與“十四五”規劃相比，廣州都市圈和深圳都市圈的範圍均有所縮小，遵循都市圈是以超特大、特大城市或具有強大輻射驅動功能的城市為核心的城市群，以一小時通勤圈為基本範圍的原則。
深圳都市圈面積已減少到167萬平方公里，回歸傳統的深圳、東莞、惠州和深汕特別合作區。
也正是因為如此，惠州才能夠在深圳大都市圈獲得一席之地，地位也更加高貴。
惠州作為深圳都市圈兩大副中心之一，肩負著延伸深東惠河、深惠山發展軸線、打通都市圈骨架的重要使命。
根據規劃，深圳將聯動惠州，打造便捷高效的通勤圈、梯隊支撐的產業圈、便捷共享的生活圈，加強深圳、東莞、惠州基礎設施建設的協調，建立區域產業和功能分工合作機制，形成集約化、軸心擴張的發展態勢。
都市圈的建設，給了惠州乙個大禮包。
三
那麼，被納入深圳都市圈，在當前低迷的惠州樓市中，又會起到多大的作用呢？
歡歡只能說有，但不多。
刺激樓市概念的典型案例很多，比如北京樓市的奧運會，比如杭州的G20峰會。
早在2024年，就已經有關於深圳、東莞、惠州三地合作的建議。
靠近深圳一直是惠州房地產市場的概念，就像北京一樣。
在眾多沿海城市熱衷於炒作海景房的當下，惠州自然也不甘落後。
不過，惠州很清楚，樓市要想發展，還是要抱住深圳的大腿。
2024年，恰逢深圳建城40周年，同年8月，惠州新房環比漲幅奪得全國冠軍。
2024年底，深圳公布了“十四五”規劃，明確提出加快深圳都市圈建設，明確提出“以深圳、東莞、惠州都市圈為主中心”，未來深圳、東莞、惠州將形成都市圈，成為深圳都市圈的主中心。
不過，當時深圳都市圈也規劃在河源和汕尾。
因此，在深圳都市圈發展的背景下，深圳擴容的訊息在網上瘋傳，以及粵港澳大灣區概念的炒作，加上深圳陸續實施限購政策，為惠州樓市迎來了騰飛的契機。
在城市紅利的鉅額**下，投資者蜂擁而至。 2024年惠州購房者中，投資需求佔691%。
惠州的樓市確實有過乙個引以為豪的時代。 然而，概念空洞後，過度炒作的惠州樓市開始萎縮，人群散去。
所以，整個惠州都已納入深圳都市圈的訊息，還能在多大程度上刺激樓市呢？
這些年來，惠州市被炒作了無數次，神經估計麻木不仁。
惠州樓市由狂熱到降溫的過程，也說明投資者支撐的樓市基礎並不穩固。 惠州只有利用今天這個大好時機，發展產業，才能夯實樓市基礎。