建設工程造價 工程造價簡述

Mondo 教育 更新 2024-01-28

一、工程造價的基本分類。

a)工程造價的基本概念。

工程造價是建設工程造價的簡稱,其含義分為狹義和廣義。 從廣義上講,它是指乙個建設專案從編制到竣工驗收、交付的全過程的建設成本,可以指預期成本,也可以指實際成本。 從狹義上講,工程造價一詞可以用來指建設工程各組成部分的成本,如單位工程造價、分包工程造價(合同價)等。

這樣,在整個基本建設過程中,確定工程造價的工作和檔案包括投資概算、設計概算、修訂概算、施工圖概算、施工概算、工程結算、決算、標數和投標、合同價格的確定。 此外,專案造價工作還將涉及靜態投資、動態投資等幾個概念。

b)工程造價的分類。

根據其施工階段,施工費用可分為估算成本、估算成本、施工圖預算成本和竣工結算和決算成本按其組成可分為建設專案概算和決算成本、單項工程綜合預估預結算和單元工程預估預結算成本。

以經驗為指導。 廣義上的專案成本。 它是專案進行固定資產再生產並有計畫地形成相應的無形資產和流動資金的一次性成本之和,因此也稱為總投資,包括建設工程、裝置安裝工程、裝置裝置購置、其他工程和費用。

施工費用的分類如圖所示。

專案成本的構成。

我國現行工程造價構成包括裝置、工具、器具購置成本、建設安裝成本、其他建設成本、籌備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調整稅等。

裝置、工具、器具購置成本是指建設單位按照工程設計檔案要求購置或自製的符合固定資產標準的裝置所需的首套工具、器具、家具和擴建工程首套工具、器具、家具的成本。

它包括裝置、工具、器具和運輸的原價以及雜項費用,包括裝置成套公司的服務費。

其他專案建設費用,是指專案投資中未計入上述兩項費用,由專案投資支付的,為保證專案建設的順利完成和正常進行而支付的費用之和。

專案的其他費用可分為三類:

土地使用費;

與專案建設有關的費用;

與企業未來生產經營相關的費用。

此外,工程造價還包括預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調整稅金等。

知識提示。

建築和安裝成本。 建築安裝工程造價是指施工單位向從事該建築安裝工程施工的施工單位支付的全部生產成本,包括建築施工及相關準備、清潔工程的投資,以及需要安裝的裝置安裝、裝配的投資。

它是以貨幣形式表示的建築和安裝工程的價值,其特點是只能通過建設和額外的勞動力來實現。

中國目前專案造價的具體構成如圖所示。

1)裝置、工具、器具的購置費用。

購置裝置、工具、器具的成本由購置裝置的成本和購置工具、器具和生產家具的成本組成。

裝置購置成本是指為符合固定資產標準的建設工程而購置或自製的各種國產或進口裝置、工具、器具的購置成本。 它包括裝置的原價和裝置的運輸和雜項費用。 裝置原價是指國產裝置或進口裝置的原價;裝置運輸及雜項費用是指除裝置原價外,裝置採購、運輸、在途包裝、倉庫儲存等費用的總費用。

國產裝置原價一般是指裝置生產廠家的交貨價格,即出廠價或合同價。 國產裝置原價分為國產標準裝置原價和國產非標裝置原價。 國產標準裝置是指我國裝置生產企業按照主管部門頒布的標準圖紙和技術要求批量生產,符合國家質量檢驗標準的裝置。 國產標準裝置的原價有兩種,即有備件的原價和無備件的原價。 計算時,一般採用原價加備件。

國產非標裝置是指國家尚未制定標準的裝置,裝置製造商在工藝過程中不能採用批量生產,只能訂購一次,按具體設計圖紙製造。 非標裝置原價的計算方法多種多樣,主要有成本計算計價法、系列裝置插入計價法、分段組合計價法、定額計價法等。

進口裝置原價是指進口裝置的CIF價格,即到達買方的邊境口岸或邊防站,形成至繳納關稅為止。

進口裝置CIF價格=價格+國際運費+運輸保險+銀行融資費+外貿手續費+關稅+增值稅+消費稅+海關監管手續費+購車附加費。

貨物價格一般是指裝運港的離岸價(FOB)。 國際貨運是指從中國境內的裝運港(站)到到達港(站)的運費。 運輸保險費是約定交付的貨物運輸的保險費用。 銀行融資費用一般是指我國的銀行收費,銀行融資費用=人民幣價格(FOB價格)銀行融資利率(一般為0。4%~0.5%)。

外貿手續費是指按**部分計算的外貿手續費費率,外貿手續費費率一般為15,外貿手續費=(FOB價格+國際運費+運輸保險費)外貿手續費費率。 關稅是海關對進出國家或關稅領土的貨物和物品徵收的稅,關稅=CIF**(CIF值)的進口稅率。 CIF包括FOB**、國際運費、運輸保險等。 增值稅是進口貨物申報進口後,對從事進口**的單位和個人徵收的稅種。

進口產品的增值稅金額 = 元件稅** 增值稅稅率。 構成稅計算**=已繳關稅+關稅+消費稅。 海關監管費是指海關對進口減稅、免稅、保稅貨物進行監督管理、提供服務的手續費。 對於全額徵收進口關稅的貨物,不收取此費用。 海關監管手續費=CIF價格海關監管手續費費率(一般為0.)3%)。購車附加費是進口車需要支付的進口車購置附加費,進口車購置附加=(CIF+關稅+消費稅+VAT)進口車購置附加費。

裝置運輸及雜項費用通常包括運費及裝卸費、包裝費、裝置供銷部手續費、採購及倉儲費等。

國產裝置運費、裝卸費是指國產裝置從裝置製造廠的交貨地點到現場倉庫(或施工組織設計指定的需要安裝裝置的堆放場所)所發生的運費、裝卸費用。進口裝置的運費和裝卸費由中國到達口岸或邊境站到現場倉庫(或施工組織設計指定的裝置安裝地點)發生。 包裝費是指裝置原價中未計入包裝運輸所發生的各種費用。 裝置供銷部的手續費按有關部門規定的統一費率計算。 採購和倉庫倉儲費是指在購買、接受、儲存和收發裝置過程中發生的各種費用。 裝置運費及雜費=裝置運費及雜費原價。

工具、器具、生產家具的購置成本,是指新建或擴建工程初步設計中規定的為保證初期生產而必須購置的不符合固定資產標準的裝置、儀器、工卡模具、器具、生產家具及零配件的購置成本。 購置工具、器具和生產家具=裝置購置成本 固定費率。

2)施工和安裝費用。

1.建築和安裝成本。

構成。 我國目前建設安裝工程費用構成如圖所示。

2.直接成本的構成和計算。

直接成本由直接工程成本和計量成本組成。

1)直接建設成本

直接工程造價是指構成工程主體的施工過程中發生的費用,包括下列各類費用。

人工成本。 人工成本是指直接從事建築安裝工程施工的生產工人的費用。

人工成本=(工作日消耗量、日工資單價)。

其內容包括生產工人基本工資、工資補貼、輔助工資、職工福利費用、生產職工勞動保護費等。

材料成本。 材料成本是指構成工程主體在施工過程中消耗的原材料、輔助材料、構件、零部件和半成品的成本,包括材料原價、材料運輸及雜項費用、運輸損失費用、採購倉儲費和檢驗試驗費。

其中,檢驗檢測費用包括自設實驗室檢測所用材料、化學品的費用。 不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠資質證書的材料進行檢驗試驗、構件破壞性試驗等特殊要求的費用。

材料成本=(材料消耗、材料底價)+檢驗試驗費。

材料基價=[(*運輸和雜項費用)(1+運輸損失率)]1+採購和倉儲率)。

檢驗試驗費=(單位材料數量檢驗試驗費材料消耗量)。

工程機械使用費。

工程機械使用費是指工程機械執行過程中產生的機械使用費,以及機械安裝拆卸費和場外運費。 工程機械單價應由折舊費、大修費、定期修理費、拆卸費、場外運費、人工費、燃料動力費、道路養護費和車船使用稅等組成。 其中,人工成本是指機器上司機(司爐工)等操作人員的工作日人工成本和工程機械規定的年度工作台班次之外上述人員的人工成本。

工程機械使用費=(工程機械輪班消耗機械輪班單價)。

在公式中,台班單價由台班折舊費、台班大修費、台班定期維修費、白班及場外運費安裝拆卸費、台班人工費、台班燃油動力費、 台灣級道路養護費、車船使用稅。

2) 測量費用

計量費是指非工程實體專案為完成工程建設而在施工過程中所取得的費用,包括以下幾個方面。

環保費是指施工現場為滿足環保部門要求而需要的各種費用,計算公式如下:

環保費=直接建設成本 環保費率( )。

文明施工費用是指在施工現場進行文明施工所需的各種費用,計算公式如下:

文明施工成本=直接工程成本 文明施工成本率()。

安全施工費是指在施工現場進行安全施工所需的各種費用,計算公式如下:

安全施工成本=直接施工成本 安全施工成本率( )。

臨時設施使用費是指建築業企業為實施建設工程而必須搭建的臨時建築物、構築物和其他生活、生產臨時設施的費用。 臨時設施的費用包括臨時設施的架設、維修、拆除或攤銷費用,計算方法如下:

臨時設施使用費=(周轉使用臨時施工費+一次性使用臨時施工費)[1+其他臨時設施的比例( )

夜間施工費用是指因夜間施工而產生的夜班補貼、夜間施工效率降低、夜間施工照明裝置攤銷和照明電費,其計算公式如下:

二次裝卸費是指因施工場地狹窄等特殊情況而發生的二次裝卸費,其計算公式為二次裝卸費=直接工程造價和二次裝卸費費率( )。

大型機械裝置進出廠及安裝拆卸費的計算公式如下:

混凝土、鋼筋混凝土模板及支護費用是指各種鋼模板、木模板、支座等的支護、拆卸、運輸費用,以及混凝土施工過程中所需的模板、支架的攤銷(或租賃)費用。 計算公式如下:

模板及支護費=模板攤銷量**+支線、拆卸及運輸費用。

租賃費 = 模板使用日期 租賃** + 支援、拆卸和運輸成本。

腳手架費用包括腳手架架設費和攤銷(或租賃)費,其計算方法如下:

腳手架架拆費用=腳手架攤銷金額**+架設、拆卸和運輸費用。

租賃費=腳手架架設期日租金+架設、拆卸、運輸費用。

已完成工程和裝置保護的成本由保護成品所需的機械、材料和人工成本組成。

建築排水、降水費計算公式如下:

排降水費=排降機械移位費 排降水迴圈+排降材料費和人工成本。

對於計量費的計算,此處僅列出一般計量費專案的計算方法,各專業專案的專項措施費專案的計算方法由各地區或國家相關專業主管部門的專案成本管理機構制定。

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