國家真的動了，樓市也變了業內人士透露，明年有2類人值得關注！
房地產市場的演變和國家的行動。
自 2022 年 3 月以來，美國老爺子已連續 11 次加息，利率從 025% 至 55%，增長了 22 倍。 這一系列的加息引發了對房地產市場的擔憂。 事實上，央行原副行長吳曉玲在2024年就警告稱，美國**盈餘的增加將不可避免地干擾中國的貨幣發展，影響中國的房地產業。 這意味著加息很可能與房地產市場密切相關。 由於房地產業集中了我們居民60%的財富，如果不加以控制，可能會導致房地產業的崩潰，甚至經濟停滯甚至倒退。 因此，國家採取了一系列措施來糾正市場，平息房地產市場的風險。
擴張：美國連續加息導致利率上公升，引發對房地產市場的擔憂。 2024年，吳曉波表示，美國可以通過增加**盈餘來影響中國貨幣的演變，這反過來又會對中國房地產行業產生影響。 這可能是由於房地產行業在我國經濟中占有重要地位，一旦房地產行業崩潰，將對經濟產生嚴重影響。 因此，為了應對房地產市場的風險，國家決定採取多項措施。
恢復人們的信任是打破常規的關鍵。
降低房企債務風險、加大保障性住房建設力度、促進成屋銷售、加強預售資金監管等措施，都是為了重拾民信心。 在過去的 25 年裡，房地產市場發展迅猛，改變了人們的生活環境。 然而，一路走來也出現了一些問題，比如建築物破舊不堪。 資料顯示，從2024年開始，全國至少30個城市的二手房成交量已經超過了新房成交量，二手房的年增長率達到40%。 這一現象表明，二手房市場已經到了最低點。 因此，我們面臨的問題不是人們對房地產市場失去信心，而是人們對新房市場感到擔憂。 此外，住房和城鄉建設部還提到："建設更美好的家園"概念，與過去有著根本的不同。 要實現這一目標並不容易，首先，開發商需要承擔責任，放慢徵地建設的步伐。 只有沿著這條路走下去，個人和開發商才能停止對房價的投機。 另一方面，這也是恢復公眾信心的一種方式。
擴張：為恢復人們對房地產市場的信心，國家採取了一系列措施，如化解房地產企業債務風險、加大保障性住房建設力度、促進現房銷售、加強預售資金監管等。 在過去的25年裡，房地產市場取得了巨大的成就，改善了人們的生活環境。 但與此同時，也出現了一些問題，破舊的建築物就是乙個典型的例子。 資料顯示，從2024年開始，至少有30個城市的二手房成交量超過了新房成交量，二手房的增速甚至達到了40%。 這說明二手房市場已經到了最低點。 因此，目前的問題不是對房地產市場失去信心，而是對新房市場的擔憂。 此外，住房和城鄉建設部還提出："建設更美好的家園"這個概念與過去不同。 實現這一目標並非易事，開發商將首先承擔放慢土地徵用和建設步伐的責任。 只有堅持這種做法，個人和開發商才能停止對房價的投機。 也可以說，這也是恢復公眾信心的一種方式。
從明年開始，這兩類人應該更加警惕。
在房地產市場開始發生變化的時候，專家們對明年需要特別關注的兩類人提出了一些建議。 第一類人是那些期望房地產**恢復到20年前水平的人。 雖然這種觀點聽起來可能不是很吸引人，但實際上確實如此。 如果房價**是60%或70%，2021-2024年初可能是最好的時機。 然而，這個期望會成真嗎？答案是否定的。 雖然房價不如預期，但與幾年前相比確實有所下降，這個訊息令人放心。 所以，如果你還打算買房，我的建議是密切關注存款利率的變化。 因為高存款利率意味著鼓勵人們存錢，這反過來又導致借款人數量的減少;反之亦然。 因此，我們都明白真相。
擴張：隨著房地產市場的發展，專家警告說，從明年開始，有兩類人應該特別關注。 第一類人是那些期望房地產**恢復到20年前水平的人。 雖然這聽起來有點毫無意義，但實際上是真的。 如果房價真的是**60%或70%，那麼2021-2024年初可能是買房的最佳時機。 然而，這個期望會成真嗎？答案是否定的。 雖然房價**沒有預期的那麼大，但與幾年前相比肯定有所下降，這是個好訊息。 所以，如果你還打算買房，我的建議是密切關注存款利率的變化。 由於高存款利率意味著鼓勵儲蓄，因此肯定會有更少的人貸款，反之亦然。 我們都明白這種情況的真相。
第二類是近年來的**購房者。 我創造了乙個新詞"購房者"，是指在房價高、利率高的時候買房的人。 事實上，他們面臨著很多困難。 首先是貸款壓力過大。 以總價200萬元的房子和總價180萬元的房子為例，利率為4%，但30年的總息差為10萬元，每月還款差額在600元以上。 第二個方面是搬家是有代價的。 大多數人先賣房子後買，這是買房的傳統邏輯。 既然是先買房，搬家的壓力就會增加，這是任何人都難以接受的。 總之，無論是樓市的推進，還是國家的行為，都是合理的，符合行業的發展趨勢。 畢竟，無論是樓市還是製造業，在發展過程中都會遇到一些問題，而要解決這些問題，就需要做出調整。 事實上，房地產市場是聚光燈下的，買不買房，大家都會評判。 如果你再加上乙個事實，那就是這確實是乙個需要打破的時刻，那就更特別了。 您對此有何看法？請不要猶豫，進行友好的討論，喜歡，關注和收藏！