12月21日至22日，全國住房和城鄉建設工作會議在北京召開。 12月22日，住建部官網發布訊息稱，會議系統總結了2024年工作，分析形勢，明確了2024年重點任務。 
在住房和房地產領域，要堅持房屋是用來居住的，不是用來炒的定位，適應房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢。
穩定房地產市場，堅持因城政策、一城一策、精準政策，滿足剛性改善住房需求優化房地產政策，繼續做好保障樓房交付、保障民生穩定、妥善處置房地產企業風險、整頓房地產市場秩序等工作。
構建房地產開發新模式，建立“人、房、地、錢”聯動新機制，完善住房從開發建設到養護使用全生命週期基本體系，實施“三大工程”建設，加快解決新市民住房問題， 青年和農民工，努力建設好房子，開創住房領域的新賽道。
在城鄉建設領域，積極推進城市更新行動，做好詳細的城市體檢。 研究建立城市設計體系改造一批老城區小區，著力解決平鋪樓層安裝電梯入戶、停車難等問題，建設一批完整小區，彌補老少少等設施短板，加強無障礙環境建設和適齡改造，打造一批兒童友好型空間建設樣板， 大力推進城市地下管網改造，實施城市排水防汛能力提公升工程，深入推進城市生命線安全工程建設，推進城市生活垃圾分類提質增效，持續推進“口袋公園”。城市綠道建設探索中小學、幼兒園周邊公園、公廁、等候區建設從而為接送孩子的父母提供便利。
建設宜居宜業的美麗村鎮，借鑑和借鑑“千萬工程”經驗，推進縣、鎮、村建設，選定一批縣城，開展以體檢為依據補齊設施建設短板的行動，推進小城鎮建設， 繼續實施農村建設行動，做好農村危房改造和農村房屋抗震改造工作。
繼續加強城鄉歷史文化保護與傳承，完善法律法規體系，加強對歷史文化名城、名鎮村、歷史文化街區、歷史建築、傳統村落的統籌保護堅決制止建設性破壞現象，促進振興利用，加強傳統村落保護利用。
在建築領域，深化建築業供給側結構性改革，持續推進工業化、數位化、綠色轉型，努力為全社會提供優質建築產品，打造“中國製造”公升級版。
大力發展新型建築方式，穩步推進城鄉建設領域碳達峰工作，做好智慧型建設城市試點，穩步發展裝配式建築。
優化建設市場環境，加強市場監管為行業內企業開展高質量的債務清償工作。
加強工程質量和既有住房安全監管，啟動住房質量問題頻發整治行動，做好住房體檢、養老保險制度試點，開展住宅市政工程領域安全生產根源攻關三年行動。
加強建設專案消防檢查管理，充實消防檢查技術隊伍，完善國家工程建設消防技術標準體系，組織開展消防檢查違章專項治理，嚴厲打擊使用假冒偽劣建築消防材料、設施裝置和技術服務規範市場秩序。
基礎保障領域適應從解決“好不好”向解決“好不好”轉變的要求，大力加強基礎工作，為推動住房城鄉建設高質量發展奠定堅實基礎。
夯實法治基礎，實施全面依法治國戰略部署，進一步提公升住房城鄉建設法治水平。
提高工程建設標準，著力建好房子，出台住宅專案規範書，從建築層高、電梯、隔音、綠色、智慧型、無障礙等入手，提高住宅建設標準結合“一帶一路”沿線國外工程專案需求，推動工程建設標準“走出去”。
加強科技驅動，研究面向未來的好房建技術，組織籌建新一批重點實驗室和工程技術創新中心等科技創新平台，加快實施“數字住建”。
完善建設統計，研究建立住房城鄉建設基礎統計資料庫和綜合統計平台，加強資料分析應用。
中國指數研究院市場研究總監陳文靜認為，整體來看，本次會議進一步明確了2024年房地產政策的方向而我國住房發展正從“好不好”進入“好不好”的階段。經過兩年多的市場超調，在供需兩端政策的協同努力下，房地產行業有望在2024年逐步企穩，“利好因素”不斷增多。
易居研究院研究院長閆躍進認為，本次會議對2024年的住房等相關工作做了重要安排，對“做什麼”和“怎麼做”會有更清晰的認識。 具體內容方面，住房房地產板塊提到2個內容，城鄉建設板塊提到4個內容，建築業板塊提到4個內容基礎支撐部門提到8個內容。由此可見，房地產板塊仍是工作的重中之重，兩項內容排名靠前，是今後要重點關注的工作。 同時，這次基礎支撐板的概念得到了明顯強化，這實際上是房地產開發新模式基礎工作創造和發展的體現，也是“先立後破”的重要體現。
會議明確，要堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，適應房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢。 關於穩房地產的有關表述閆躍進認為，其實是希望房地產市場的復甦是以有序和穩定的為前提的，否則秩序本身混亂下的復甦也會蘊含新的風險。打造房地產開發新模式最重要的表現就是“努力建好房子，開創住宅領域新賽道”。 換言之，當前房地產領域正面臨著開闢新賽道的發展機遇，而真正邁向這條新賽道的關鍵是要建好房子。
文：北京青年報記者宋霞
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