現在樓市已經進入穩定階段，過去房價飆公升的局面可能很難再現，我們錯過了買房致富的機會。
作為乙個死板的家庭，我們在買房的時候需要多學習房產知識，這樣才能買到合適的房子，保持和增值我們的資產價值。
最近有讀者問我買房是選擇高層電梯房還是低層台階房，它們的優缺點是什麼，如何選擇。
高層電梯房一般都是新建的，相對便宜，但位置可能並不理想，離市中心較遠，周邊配套設施也不完善;低層的階梯房則相反，位置比較好，周邊生活設施齊全，但是房子比較陳舊，住起來不是很舒服，當然**也比較便宜。
那麼，買頂層好還是底層好呢？在回答這個問題之前，我想和大家談談最近發生的事情。
就在上週，消防隊來我們公司進行消防宣傳，其中一部分是關於高層公寓發生火災時如何自救，這讓我意識到高層住宅的致命弱點之一就是高層住宅。
一旦高層住宅樓**，如果從底層或下層開始燃燒，火勢會迅速蔓延到20層以上，煙霧上公升得更快。 普通消防車梯子的最大延伸高度只有30-50公尺左右，相當於一棟高層建築的15層左右。
這意味著，如果高層住宅發生火災，15樓以下的居民更容易被救助，而居住在較高樓層的居民只能自行逃生或等待更長的救援時間。
因此，我們經常可以在高層電梯房看到各種消防提示，例如不要將電動汽車推到電梯房充電，以及不堵塞消防通道。
其實對於高層住宅的種種問題，曹德旺就表明，他早就預料到了，在他眼裡：房子只不過是一堆磚頭和水泥，沒有任何價值。 在高層住宅的情況下，它們會隨著時間的流逝而更加惡化，最終成為鋼筋混凝土的一些廢墟！
此外，我們還要面對高層住宅的3個生活問題：
一年後，電梯和供水裝置會損壞，這將極大地影響壽命
高層住宅樓中的電梯和供水裝置是我們日常生活的重要依存物，如果出現故障，我們的生活將受到極大的影響。 想象一下，如果電梯壞了，爬上爬下幾十層樓梯會有多累;如果供水裝置壞了，就要面對沒水的情況，多麻煩。
這些裝置的維修和更換不僅需要大量的時間和金錢，還需要業主的相互同意和配合，這在人口密集、利益複雜的高層住宅中是很難做到的。
2、高層住宅本身就具有非凡的“共享區域”。
共享面積是指房屋的建築面積，除了套房的建築面積外，還包括公共部分的建築面積，如電梯房、樓梯間、走廊等。 共享面積的大小直接影響到我們的實際居住面積和房價。
高層住宅建築的共享面積一般高於低層住宅建築，因為高層住宅建築需要更多的公共設施和空間。 這意味著我們購買的高層房產中，只有一部分實際上是我們自己的，另一部分是與其他業主共享的，我們必須為這些共享部分支付更多的費用。
而且，共享面積的計算方法和標準往往不透明、不公平，有時開發商或物業管理公司擅自調整或誇大，導致我們實際居住面積變小，房價變高。
3、老舊小區還是可以拆的，但高層小區的拆遷確實難
拆除老舊小區是很多人心中的夢想，因為拆遷可以讓我們得到更好的房子和更高的賠償。 然而，拆除高層小區是乙個遙不可及的夢想，因為拆除高層小區不僅涉及更多的技術問題和成本問題，還涉及更多的政策問題和利益問題。
從技術上講，高層住宅區的拆除需要使用更先進的裝置和方法，如爆破、切割等，這些都要求更高的專業水平和安全保障，否則會造成更大的危害和汙染。
在成本方面，高層住宅區的拆遷需要更多的資金和資源投入，如拆遷成本、運輸成本、安置成本等，這將增加拆遷的難度和風險，也會影響拆遷的效率和效果。
因此，高層住宅區的拆遷是乙個非常複雜和困難的問題，不是說能拆，也不是想拆就拆，也不是說能拆。
寫在最後：
因此，我們在購買高層住宅時，一定要有長遠的眼光，不要抱著拆遷的幻想，而是要考慮自己的實際需求和生活質量。
總之，高層住宅樓和低層住宅樓各有優缺點，沒有絕對的好壞之分，只有適宜與不合適之分。 我們在買房的時候，一定要根據自己的經濟能力、生活習慣、安全意識等做出最合理的選擇，這樣才能買到自己滿意的房子，保持和增值資產的價值。
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