在當下的樓市下，很多人不敢輕易下手，認為買房就是買跌，就是給自己找麻煩，就是自掘墳墓。 如果有人勸他們買房，他們可能會反駁，你是想害我嗎？如果看看現在的房價，它們一天比一天低，如果你買了，你會賠錢，所以最好把錢存進銀行。
其實，這種想法是有偏見的。 對於那些剛性需求的人來說，現在是買房的好時機，因為房子的價格已經比以前下降了不少，我們不確定價格是否已經到了最低點。
只要我們能選對，那麼我們就能贏在起跑線上，因為在房價高峰期買房的人很多。
當然，我也想解釋一下，買房不是隨便買的，一定要買好房子，買對的房子。
因為現在買房是一件很熟練的事情，如果我們沒有足夠的經驗去買乙個破舊、偏僻、開發商不靠譜的房子，那麼我們的資產就會縮水。
說實話，我覺得現在的樓市監管不多，很多城市都在努力啟用市場，甚至拉攏購房者，但人們似乎還是不願意出手，大家的心態是：無論房價怎麼跌，我還是不敢買房。
於是，我們迎來了乙個特別實際的問題，為什麼普通人不買房？我認為主要有三個原因：
1.即使是普通人也認為房屋供過於求
在過去的幾年裡，房地產開發商大規模建造了各種各樣的房子，從別墅到公寓，從商業到住宅，從一線到四線城市，幾乎無處不在。 這導致市場過剩，而需求卻跟不上。 很多人想，既然房子那麼多，為什麼還要搶購呢？讓我們拭目以待，也許價格會降低。
2、這三年賺錢太難了，很多人丟了工作，破產了
受疫情和經濟危機影響，許多行業遭受重創，許多企業倒閉，許多員工失業。 這導致許多人的收入大幅減少，甚至根本沒有收入。 在這種情況下，很多人沒有足夠的資金買房，即使有，也不敢冒險，因為他們不知道未來的經濟形勢會怎樣。
3. 人口負增長和城市化率停滯不前
這是乙個更深層次的原因，也是乙個長期的趨勢。 隨著生育率的下降，我國人口結構發生變化，老齡化、少子化問題日益突出。 這意味著未來對住房的需求會減少，更多的人會選擇退休而不是買房。 同時，隨著城市化程序的放緩，許多人不再湧向大城市，而是選擇居住在中小城市或農村地區。 這也會影響對房屋的需求和**。
在房價不能大**的情況下，對於那些剛好需要買房的人來說，該如何選擇房產呢？其實我想告訴大家的是，買房肯定離這3個地方很近，而且有很大的公升值空間，被很多業內人士稱為“**房子”。
1. 靠近公園和河流的社群
這類小區的優點是環境優美，空氣清新，生態宜居。 在城市的鋼筋混凝土中，能夠擁有一片綠水，是很多人的夢想。 而且，這類社群的數量相對較少，因為公園和河流的土地資源有限，不能隨意開發。 因此，這些社群的房價將高於其他地方，並且更穩定，不受市場波動的影響。
2.靠近社群附近的地鐵和高鐵
這種社群的好處是出行方便，節省時間和成本。 在城市擁堵的城市裡，能夠乘坐地鐵和高鐵是很多人的選擇。 而且，這類社群的地理位置一般比較好，靠近市中心或商業區，生活設施也比較齊全。 因此，這些社群的房價將高於其他地方，公升值潛力更大，因為地鐵和高鐵的建設將帶動周邊地區的發展。
3.靠近城市規劃區附近的社群
這類社群的優勢在於前景廣闊，發展潛力大，享有政策紅利。 在城市的發展中，總會有一些新的規劃區域，如新的行政中心、新的科技園區、新的文化創意區等等。 這些地區是城市的未來，兩者都將吸引大量的人才和資本，並將帶來大量的商機和就業機會。 這樣一來，這些小區的房價會比其他地方高，公升值空間也更大，因為規劃區的建設會增加周邊區域的價值。
寫在最後
我想說的是，買房不是一件容易的事情，你需要有足夠的錢，也需要有足夠的眼光。 在當前的樓市環境下，我們不能盲目跟風，也不能盲目等待，而是要根據自己的實際情況，選擇合適的，把握機會。
只有這樣，我們才能買到真正的“**房子”，這樣我們的資產才能得到維護和增值，我們的生活才會更幸福。
其實這3個地方並不是唯一的選擇，還有很多其他地方有類似的優勢，比如靠近學校、醫院、商場等等。 優質作者名單