在止贖市場中,競標是一場技巧和策略的遊戲。 很多人對這種拍賣方式不熟悉,對競價所涉及的策略和技巧一無所知。 以下是一些簡單易懂的提示和技巧,可幫助您做出明智的決定並在拍賣中獲得優勢。
了解出價規則
在出價之前,請務必了解基本的出價規則:
1.如果您是第乙個出價人,則第乙個出價只能是起拍價;
2.每一輪漲價只能是漲價的整數倍;
3.如果您是拍賣中唯一的競標者,則不得與自己競標
4.拍賣期間,全部人均可參與競拍,競拍次數不限(情況3除外);
5.競拍時無需賬戶內有錢,成交後可按規定支付尾款
6.除非法院取消或撤回拍賣,否則拍賣不會提前結束。
拍賣通常持續 24 小時,並有延遲機制。 如您在網上司法拍賣結束前5分鐘內出價,拍賣結束時間將根據競價時間延長5分鐘,5分鐘內的每次出價均有延遲觸發。
止贖競標技術
1)明確心理代價。
清楚自己的心理價格,不要因為對手頻繁漲價而失去理智,切記不要盲目漲價。
2)提早投標。
每個人都有自己的心理價位,早出價或晚出價沒有多大意義,但早出價有助於快速結束競爭,拖延只會加劇競爭。
3)跳轉到出價。
這就像賭博一樣,控制節奏,出其不意地獲勝,讓競爭對手無法弄清楚你的下一步。
4)合理對待。
在拍賣結束時,要謹慎,不要過度,不要輕易放棄,明智地出價。
最後,不要只希望錯過拍賣。 雖然第一次拍賣的最低起拍價是市場價的7%,但第二次拍賣的最低價是第一次拍賣起拍價的8%,整體上是市場價格的5%6% 的折扣,但在實踐中,“撿漏”並不常見。
如果沒有出價,第二次拍賣的情況並不少見,法院可能會降低第二次拍賣的底價。 雖然第二套或未售出的房子相對較低,但隨之而來的競爭也會使***
如果您想在止贖室中發現洩漏,則需要仔細稱重。 別忘了,當你想討價還價時,還有其他人在競爭。 因此,它可能會被提公升,最終可能不會像您預期的那樣好。 只有理性看待市場,審慎決策,才能更好地把握拍賣的節奏。