萬達集團近日迎來重磅利訊，因投資者撤回對賭協議，集團面臨370億債務危機暫時解除。 這場危機源於萬達集團與太盟投資集團及其他投資者於2024年簽署的對賭協議，該協議規定萬達商管必須在2024年底前完成上市。 如果不能實現，萬達集團將需要全額回購投資並支付利息，總額約為370億美元。 然而，在當今艱難的房地產市場中，這筆債務對萬達來說更加嚴重。 為了給萬達留下一線生機，投資方經過深思熟慮，決定簽訂新的協議，等王健林回購完成後再投資。 這一訊息被市場解讀為重大利好，一方面解除了萬達集團的債務危機，王健林不需要急於出售資產;另一方面，也體現了投資者對萬達商管和王健林的支援和信心。 然而，真相是什麼？投資者只是在“義”上支援萬達嗎？下面將從投資者的角度進行分析。
共有22家投資者投資了萬達集團，包括周大福老闆鄭裕彤家族、碧桂園、中信資本、螞蟻金服和騰訊。 這些投資者不僅包括國有和民營企業，還包括房地產公司和網際網絡公司。 他們選擇支援王健林和萬達集團，都是出於各自的考慮。
首先，王健林在業內確實有很高的知名度。 為了兌現諾言，王健林拿出大筆資金回購股份，足見決心。 比如過去幾年，萬達集團就遭遇了不少麻煩，大規模報道其債務危機，負面新聞充斥著各個渠道。 與現在的恆大集團類似，人們普遍認為萬達的債務危機已經嚴重到無法挽回。 不過，王健林從未考慮過萬達影業等核心資產。 不僅如此，今年他更是把這個最愛放在一起，確保了萬達集團的健康運營。 這一果斷行動，彰顯了王健林的價值觀和決策能力。
其次，萬達商管雖然未能如期上市，但過去幾年經營成果顯著。 目前，萬達商管在全國227個地級以上城市管理著494個大型商業中心，規模處於世界領先地位。 多年來，萬達商管持續擴張，年均增長率在9%左右。 業績方面，自2024年引入太盟投資集團等投資人以來，萬達商管連續三年超額創客業績，淨利潤分別為53億、75億、95億。 與其他房地產公司相比，萬達的表現相當不錯。 因此，對於太盟投資集團這樣的投資者來說，他們的目的不僅僅是“義”，而是希望通過公司上市和股票公升值來獲利。 而即使萬達商管未能如期上市，他們仍然可以通過分紅、回購等方式獲得可觀的收益。 從這個角度來看，這些投資人選擇再投資，不僅僅是因為“義”，而是因為他們相信萬達商管能為他們賺錢。
儘管如此，投資者之間的博弈仍不容忽視。 根據新的投資條件，萬達商管股份分配如下：王健林持股40%，太盟投資集團等新老投資者持股60%。 從表面上看，王健林仍然是第一大股東。 但是，如果任何投資者不滿意，他們可以聯手對王健林採取行動。 在這種情況下，萬達集團40%的股權將面臨巨大挑戰。 商業市場是乙個精明的地方，商人非常聰明。 該事件解決了萬達眼前的問題，但並不構成“重大利好”。 雖然王健林得到了一些喘息的機會，但作為六十多歲的商業大亨，他仍然需要繼續為萬達商管的經營上市而努力。
萬達集團迎來的重磅喜訊暫時解除了債務危機，但投資者的支援並非僅僅基於“義”，而是出於自身利益。 作為公認的商業領袖，王健林以堅定的決心和果斷的行動贏得了投資者的支援。 過去幾年，萬達商管的經營業績也取得了顯著的成績，進一步增強了投資者對萬達商管的信心。 不過，投資者之間的股權博弈依然存在，王健林仍需為萬達的經營上市而努力奮鬥。 希望萬達集團能夠抓住機遇，在未來實現更好的發展。