從2024年開始，先後出售文旅地產專案和酒店，轉行輕資產運營模式的萬達集團，原本有望在樓市調整中脫穎而出，甚至成為“白衣騎士”。 然而，萬達集團的房地產業務仍在努力承受當前的市場壓力，這導致了一系列的變化。
“切肉”一詞描述了房地產開發商剝離部分資產以緩解流動性危機或減少負債的方式。 在當前樓市調整的背景下，不少大型房地產開發商紛紛採取切肉策略來應對市場壓力。
萬達集團創始人王健林也不例外，為了減輕萬達集團的負擔，他通過將萬達影業**的控股權交給上海如意來籌集資金。 此次股權轉讓使上海如意成為萬達投資的全資子公司，王健林不再是萬達影業的實際控制人。
此外，據**介紹，萬達還計畫**部分落戶。
萬達廣場在一二線城市。 這已經不是萬達第一次套現核心資產了，早在今年10月，上海周浦萬達廣場就被人人保險收購。 如今的切肉作業，對於萬達集團來說，可以說是一場生死之戰。
根據萬達商管的財報，萬達目前正面臨多筆債務的壓力。 境內債券9只，總規模69億元，其中18只債券一年內到期8億元;境外美元債券有3只，總金額為13億美元。 此外，萬達商管流動負債超過1000億元，其中短期負債為662億元。 此外，萬達還與多家戰略投資者簽約"對賭協議"給萬達帶來了壓力，如果萬達商管無法在2024年完成IPO，將需要回購**，支付高達300億元的現金回購和利息。
面對如此多的債務危機，萬達集團急需現金來償還債務。 然而，王健林手頭沒有太多現金來償還債務，他賬戶裡的貨幣資金不足150億元。 因此，這次切肉作業可以說是王健林最後的選擇。
除了萬達王健林，另一位陷入困境的房地產大亨是恆大集團的許佳音。 近日，許佳音因涉嫌嚴重違法犯罪被刑事強制措施。 這讓恆大集團面臨著巨大的動盪和壓力。 恆大集團是中國領先的房地產公司之一，但現在正面臨嚴重的資金鏈斷裂和債務危機。 這也是整個房地產行業面臨的挑戰之一。
融創創始人孫巨集斌也是面臨風險的房地產大亨之一。 融創集團曾躋身中國房地產行業前五名，但最近面臨境外債務重組。 好在融創順利完成了債務重組，孫巨集斌暫時可以松一口氣了。 然而，中國“保交”的壓力依然存在，這是房地產開發商需要面對的挑戰。
另一位陷入困境的房地產大亨是碧桂園的楊國強。 碧桂園曾被譽為“宇宙第一的房地產企業”，但目前正經歷著艱難時期。 楊國強曾經把公司的管理權交給女兒，退居二線，但現在他要繼續在幕後貢獻力量。 退休後，楊國強遇到的煩惱比工作上還多。
在眾多陷入困境的房地產大亨中，潘石屹是個特例。 他是SOHO中國的創始人，雖然SOHO中國沒有萬達、碧桂園、恆大那麼大，但潘石屹用他獨特的智慧和策略，成功地將資本投入到海外市場。 早在9年前，他就開始出售國內資產，並將資金轉移到海外。 潘石屹預見到中國房地產市場的風險，及時採取行動，避免陷入困境。 他的做法可能為其他房地產大亨提供了應對方式。
總體而言，中國房地產市場面臨諸多挑戰，包括監管政策的不斷加大、資金鏈壓力的增加以及市場需求的下降。 房地產大亨需要面對這些挑戰，並找到合適的策略來應對這些挑戰。 對於一些陷入困境的房地產大亨來說，削減或轉型可能是目前唯一的選擇。 同時，一些有遠見、行動及時的房地產大亨，或許能從目前的困境中走出來，尋找新的機會。