12月12日，備受關注、編號為[2023]長沙市068號的開福中心S10地塊正式掛牌並交割，經過37輪競價，最終以總價275773 00萬元，底價14968元，溢價36%被中建置業拿下， 住宅（原石）銷售均價按照長沙市政策進行監管。
地塊位於開福區湘雅路南側、湘江大道東側、黃興北路西側、清家巷北側，地理位置優越，緊鄰江景，緊鄰地鐵1號線、6號線地鐵雙出入口，東臨芙蓉路CBD。
根據地塊明細，該地塊規劃為住宅用地、商業服務設施用地（商住比例為1：9），容積比例為30、轉運面積為6141266平方公尺，起拍價202693 00萬元，起拍樓面價11002元，土地最高價不限，住宅（原坯）均價按長沙市政策監管。 在招投標條件上，都是比較常規的掛牌條件，要求實現“交房就是交證”。
地塊所在板塊為城市主板塊，配套設施成熟，地值稀缺，是主城區少有的一線濱江地塊。 據多家機構**預測，該地塊或將成為長沙首個單價超過4萬平方公尺的江景豪宅專案。 目前，該地塊周邊待售新房寥寥無幾，包括尚未開業的華髮四季雲溪、純新攀城恆威駿悅文昌等，均定位於高階裝修產品。 華髮四季雲溪酒店已於11月首次開業，首期開業成功，售出28億元，毛坯均價約19000元。 華髮四季雲汐是華髮股份今年4月拿下的一塊地塊，溢價15%，成交底價10129元。 S10地塊起拍底價達到11002元，成交底價接近15000元。
此外，今天長沙縣又有2個地塊掛牌，地塊編號為[2023]長沙縣030號和[2023]長沙縣032號，分別為商業住宅用地和住宅用地。 030號地塊位於長沙縣黃驊工業區，金塘路以南，茶塘路以東。 該地塊總建築面積為891萬平方公尺，起價**1.1108億元，規劃用途：商住用地（R2：二級住宅用地，B1：商業用地），建築控制高度：60公尺。 最終，長沙經濟技術開發集團以底價（相當於1246元的底價）拿下了中標。
在成交條件方面，該地塊依法依規限於開發建設保障性住房專案，建成投產後將納入長沙縣住房保障體系宗地北向有已完工的行人路和綠化帶，投標人在設計施工方案時應充分考慮紅線後退距離，保留宗地內的行人路和綠化帶;住宅（原石）銷售應當按照長沙市主管部門的有關規定進行監督審查。
032號地塊位於長沙縣黃驊工業區，龍井路以東，開元東路以北。 該地塊總建築面積1426萬平方公尺，起步**2.5682億元，規劃城市住宅用地（R2：二級住宅用地），建築控制高度：45公尺。 最終，長沙長隆建設發展以底價拿下，相當於底價1801元。
在成交條件方面，該地塊由退市企業在社群內建設，幼兒園規模不少於6個班級，新建地上建築面積不少於1800平方公尺及相關配套設施，建成後免費交教育局統籌安排。 配套幼兒園建設，與居住小區規劃、設計、施工、驗收、使用同步，以保證本區居住小區的學位需求，確保本地區居民子女就近就讀;住宅（原石）銷售應當按照長沙市主管部門的有關規定進行監督審查。
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文章**：樂居買房