最近，關於大華地產的新聞很多，甚至有不少粉絲前來詢問大華集團的專案有沒有風險，能不能按時交付
近期，大華集團的人員發生了一些變動，許多區域公司的高層領導和副總經理都開始掛出簡歷，頻頻尋找新的工作機會。 這是獵頭的反饋，他們最近一直專注於幫助他們推動。 這些高管之所以想換工作，是因為有傳言稱大華將在年底前進行大規模的組織架構合併，長三角以外的區域性公司將成為合併的重點。 之所以會有這樣的舉動，是因為很多地區根本就不賺錢，上海大本營賺到的利潤都用來養活那些地區。 就連公司的舊基礎，也因為其他方面的一些廢話，也要被掏空了。 這種說法並非無稽之談，可以從該領域一家區域公司的案例中舉個例子。 東北地區一家公司的一位員工給我們講了乙個故事：
大華地產在東北地區發展相對較早，主要分布在兩個城市。 早期，大華在10年前與村上隆合作做了乙個一級裝修專案，早期收購土地成本低，是分階段收購土地的方式，累計開發數百萬平方公尺，利潤微薄。
但是在接手這個專案後，區域公司開始浮出水面，開始變得非常高興。 2024年前後，開展了大型土地整理工程，長期規劃300多萬平方公尺，初期投資巨大，要建20萬平方公尺的搬遷房，很可能是虧損。 這個專案不在城市熱點地區，甚至市政管網都在一公里多的地方。 最終，公司在該專案前期投資了1億多元，但最終只拿到了部分土地，一部分被金地集團和保利收購。 大華在這個專案上基本沒賺到錢，搞得玩味很大。
讓區域公司陷入困境的是大連的乙個大型專案，該專案號稱是亞洲最大的住宅社群。 該專案樓面價約18000平方公尺，住宅平均銷售價格僅為23000平方公尺。 該公司在這個專案上完全虧損，今年9月的預售現在據說是個位數。
東北地區此前也曾爆出過“墓觀房”的訊息，之前房子賣出時沒有公布不利因素，專案位置比較偏僻，背後有墓地。 買了房子後，大家發現可以推窗看墓，現在很多人都在維權，讓它失控。 公司在這個專案上損失慘重，抖音上還有更多的發布，專案就是大華錦繡海岸。
在這家區域性公司裡，有高管和女下屬在胡鬧，排斥異見人士的荒謬事情，我們稍後會另發一篇文章，有興趣的歡迎跟進文章。