什麼是“財產養老金”模式？

“物業+養老”模式是近年來逐漸受到關注的養老服務模式，主要將物業管理與養老服務相結合，為老年人提供更加便捷、人性化的服務。

1.市場背景：隨著我國進入標準老齡化社會，養老服務市場潛力日益顯現。 2024年，我國60歲以上人口比例達到17人88%，而65歲及以上人口的比例為1194%。預計到2024年，我國60歲以上人口比例將達到341%，進入深度老化階段。

2.模式特點：

物業服務與養老服務相結合：物業公司可提供場所、設施和管理服務，為老年人提供日常生活照料、健康管理、文化娛樂等服務。

志願服務模式：以業主志願者和物業幫扶為主，構建可持續的志願服務模式，帶動“老少皆宜”的志願服務模式。

專業服務團隊：實施物業服務與養老服務相結合的居家社群養老模式，包括實行養老服務收入單獨核算，支援養老服務品牌化、連鎖化運營，建立專業養老服務團隊。

3.存在的問題：“房產+養老”模式雖然潛力巨大，但實踐中也存在一些問題。 當前，我國養老服務業面臨供需錯配問題，特別是物業服務企業供給能力和養老服務的特殊需求。

4.發展趨勢：為解決上述問題，*與企業正在採取一系列措施，如豐富居家社群養老服務內容、提高服務質量、鼓勵和支援物業服務企業與養老服務機構深度合作等。

總的來說，“財產+養老”模式為解決我國日益嚴重的老齡化問題提供了新的思路和方法，但也需要企業和社會的共同努力，才能確保其健康可持續發展。