萬科星光都市效果圖，以實際交付為準）。
今年8月，品牌房企萬科拿下遼家灣一處純住宅用地，落戶萬科星光都城專案，繼續深耕城北。 這也是萬科地新城北人居生活繼萬科五龍山公園、萬科潤源、萬科雙水庵、沸騰巷商業專案之後的又一力作。
2024年8月24日，萬科在成都土地拍賣市場發力，以5000元的底價輕鬆拿下了城北遼家灣約51畝純住宅用地。 地塊雙限，容積率僅為20、居民用水價格為15430元。 地塊位於城市北部門戶遼家灣中心位置，緊鄰地鐵5號線白水場站和遼家灣TOD，周邊有地鐵27號線、S11號線（德陽線），交通十分便利。 從各項指標來看，這無疑是乙個優質的地塊，讓開發商有足夠的空間打造出優質的先進產品。 
區域軌道交通路線圖，根據《遼家灣城市發展***遼家灣城北北橋頭堡》顯示。 遼家灣的發展潛力是顯而易見的。 遼家灣片區位於天府大道中軸線上，守護城市北部門戶，高度集聚優質城市資源。 天府大道是城市的發展軸心、門戶軸心、經濟軸心、文化軸心和生態軸心。這條城市中軸線是當代成都城市格局變化和工業經濟快速發展的集中體現，其發展方向就是未來的方向。 自2024年北延線開工建設以來，成都圍繞關鍵核心節點落地並啟動了鳳凰山體育公園、鳳凰山露天**公園等城市級公共設施。 如今，隨著成都對北延線投資的不斷深化，通往城北門戶的遼家灣片區也迎來了價值實現的視窗期。 未來，在三軌立體交通的格局下，遼家灣片區將成為城市北部新的經濟高地。 
遼家灣未來園社群效果圖，根據《新都發布》）遼家灣地區是新都中心城市規劃的兩大“中心”之一，“遼家灣中心”的規劃水平顯著提公升。 同時，圍繞“榮北遼家灣活力公園城”定位，打造“未來社群綠色智慧典範、數字科技創新客廳、國際交流新消費基地、健康時尚全齡服務”的未來公園社群。 同時，廖家灣片區也將建設成為“城北新消費活力區”的城市客廳、地理中心、門戶地標。 近年來，新都立足城北、德綿光的萬億級經濟體量和千萬消費群體，持續豐富消費場景，引入消費業態，優化消費環境，重塑城市消費版圖，著力打造北方消費活力區。 
廖家灣TOD效果圖，根據《新都發布》）此外，特別值得一提的是遼家灣地區規劃了新都首個TOD專案。 據悉，遼家灣TOD占地約151畝，南臨碧河生態帶，錨定遼家灣未來園社群中心，定位為深入城區的重要軌道交通樞紐門戶，支撐中心城區動能轉換的重要支點， 以及依靠軌道交通興起的新城市中心。
作為國內領先的城鄉建設生活服務商，萬科在2024年《財富》世界500強榜單中位列第173位，信用評級行業領先，持續保持穩運營態。 截至今年10月底，成都萬科累計交付服務專案批次72個，合同16個70,000 戶家庭和約 500,000 名業主。 這意味著，在成都約2100萬人口中，每50人中就有一人是萬科業主。 
從萬科城市花園到萬科公園5號，從萬科翡翠園到萬科天府輝煌，從高線公園到萬科星光大都會，萬科對成都的了解，總能滿足時代的需求。 此次，在廖家灣51畝地塊上，萬科因地制宜，創新性地提出“10分鐘TOD都市覆蓋生活圈”概念，再次創新成都人的生活方式。 
星光TOD未來社群示意圖）。在商業支援方面，街對面約4900星光鄰里中心（已建成），新建農貿市場，社群配套商戶，特色餐飲，一鍵滿足日常生活需求同時，在離專案不遠的地方，它正在建設中，大約有140000個遼家灣TOD主題商圈，多個趣味商圈，成就永珍生活新家園。 
遼家灣TOD效果圖，根據“新都發布”）。在交通設施方面，單軸、多軌網路。 天府大道北延貫穿南北;同時，距5號線遼家灣站約450公尺，直線距白水場站約300公尺，市內毗鄰地鐵27號線、S11線，與全市相連。 在教育支援方面，毗鄰成都五金花之一（2024年9月開學）成都龍江路小學新都校區，直線距離約13km；步行即可到達新都一餘佔灘分校、成都新都區佔灘小學和新都區佔灘中學;同時緊鄰新川外國中文學校、八德明治學校兩所K12學校，以一站式優質教育為伴，多學齡優質教育。 
新川外國語學校，根據“新都發布”）。在醫療設施方面，專案以北300多公尺處，有成都北新醫院，成都市第一人民醫院新都院區（已簽約）也規劃在片區，將實現診療能力不低於2000張床位，打造北方醫療高地。 在自然生態方面，約378公里的生態帶，約14686畝廖家灣公園（規劃中）、星光迷你公園（規劃中）、街角公園等優質生態景觀資源雲集，漫步欣賞綠意盎然的公園城市。 在城北新中心的遼家灣未來公園社群，萬科星光都城依託新都首個TOD專案，試圖為都市人帶來更便捷、更舒適的生活方式。
在遼家灣地區約51畝的低密度土地上，《萬科羅子星光》是一部新作。 萬科星光都市以“現代城市美學”和前瞻性的設計規劃，創新星光熠熠的生活場域，重塑美好人居的想象，推進城市的理想生命力。 該專案以世界頂級建築作品的設計理念和靈感為靈感，特邀PTA上海波爾陶進行建築設計，採用凡特斯灰奢石等材料，設計打造出具有現代都市美學風格的全新精緻城市燈箱。 作為2023成都萬科星光系列的新作，萬科星光將非常注重產品細節的雕刻。 
據介紹，萬科星光都城為業主精心設計了三重返校儀式：首扇酒店式進門，享受酒店返校儀式，星空頂的反射效果為人們帶來星光閃爍、流星飄落的空間體驗;二是回歸家園走廊，藍花楹返鄉之路，打造生態鄰里社交場，多層次的植物景觀，讓自然的聲音和色彩直達人心;第三家花園，專屬入口鋪裝，溫馨花園定製入口觀景牆，專屬儀式入口。 
萬科星光將獲悉箱體效果圖，以最終交付為準）。在星光都市社群，萬科規劃了人性化的“都市星盒”，覆蓋學習箱、健身箱、社交箱、24小時無人便利店、快遞箱等多元豐富的生活場景，打造便捷、快捷、活躍的社交生活方式。 同時，專案還規劃了“一條街、三軸、兩環”的星光景觀，在社群內打造四大主題生活場域，呈現14個場景和空間，共同構建豐富多樣的城市新生活。 
萬科星光大都市專案總體規劃）。據了解，萬科星光都市專案已布局14個小型高層及西式住宅產品，建築面積約86-121套，住房率85%以上，主要面向全市初次置居青年和區域改善客戶。 其中，建築面積約86平方公尺的三雙衛單位，比市面上同面積的戶型多了一間房建築面積約93的三雙衛公寓，擁有各式各樣的Chase Hall，可以演繹出各種生活場景建築面積約100套三雙衛單元，為1t2水平廳大平板板房;建築面積約121套四雙衛單元，給業主“三代同房，一步到位”的解決方案。
建築面積約86戶裝修創意圖，僅供參考）。建築面積約86個單位它是三間臥室，兩個客廳和兩個浴室，使空間得到極致的利用。 陽台最多可容納1人7公尺，規模可與市面上約120臺相媲美。 將客房服務功能與景觀融為一體，打造復合功能陽台，更加實用方便。 三間臥室的面積不小，主臥室套房設計有獨立的衣帽間和浴室。 此外，萬科創新的S壁掛式儲物櫃預留了冰箱的外部空間，釋放出更多的實際廚房面積，近11m的牆面可以拉攏進行收納設計，更加平整方便。
建築面積約93張房屋裝飾創意圖紙，僅供參考）。約93個單位的建築面積為三房兩廳兩衛，是乙個精緻的垂直大廳。 它可以靈活地建造到6個左右7公尺寬的水平大廳，讓空間更加舒適通透。 三間臥室同樣設計有凸窗，以及大約 6 個29個陽台，兩個衛生間也分為乾濕區。 這個單元的亮點是三間臥室的大小，主臥室套房有大約3個開間4公尺，次臥約33公尺，最小的房間也是3公尺，可見萬科對產品的潛心鑽研。
建築面積約100張房屋裝修創意圖紙，僅供參考）。建築面積約100的單元設計為三房兩廳兩衛橫廳，為專案主體戶型。 房子是方形的，一梯兩戶，南北通透，板式西式建築，LDKG一體化設計，客廳陽台長約6年4公尺，大水平大廳面積約36，可滿足多場景空間的應用。 配備豪宅級獨立管家房，市面上一般有160多個單位待配置，豪華感十足。 同時，獨立入口走廊充滿儀式感，搭配組合式入口系統，儲存容量還是一樣的
建築面積約121張房屋裝修創意圖紙，僅供參考）。建築面積約121，有四房兩衛，乙個橫廳。 位於建築之王的位置，一梯兩戶，南北通透。 本單元採用LDKG一體化設計，陽台長度約7公尺，改造後大水平廳面積約40，四個房間有凸窗，讓面積大開。主臥套房面積約20平公尺，預留5公尺以上的雙衣櫃設計，並設有寬闊的獨立衛浴，是整個遼家灣區的天花板。 此外，獨立客房的豪華感更強，尊重感和實用性更強;擁有 800 個倉庫儲存空間，空間再次擴大。 從區位價值來看，萬科星光都城位於城市北部門戶——聊家灣中心，未來可期從品牌背景來看，世界500強領軍企業之一的萬科深耕成都多年，深耕城北，對周邊市場非常熟悉，值得信賴從產品價值來看，該專案作為星光系統的全新作品，打造了“10分鐘TOD都市覆蓋生活圈”，實現了戶型的區域天花板。 毋庸置疑，這一次，萬科在遼家灣的標桿作品依舊保持領先。