最近南沙橫瀝地塊在片區成交價格再創新低，引發廣泛關注。 2023NJY-7地塊僅13559元（不扣除分配）。樓層價交易，成為南沙地價為五年來的最低水平。 這塊地被廣州南頭拿走了，名為廣州南沙廣州南投是發展建設集團的全資子公司，是一家國有企業，這也使得本次交易充滿了穩定性和可靠性。
該地塊地理位置優越，位於鳳凰大道西側，距離酒店僅一公里地鐵18號線橫瀝站直線距離僅600多公尺。 它的外圍已經有旭輝鉑金珍珠one、C&D Pearl Central Seal、海宇天悅灣等樓盤。 目前橫瀝島共有10多個房地產專案，價格在3-3個左右50,000平方公尺。 因此，2023NJY-7地塊的成交是個好訊息，但低地價也給周邊在售專案帶來了一定壓力。
據了解南沙區域土地市場過去已達到每平方公尺2個最高3萬元。 但是隨著國際金融隨著橫瀝島的崛起，這一帶的土地價格一直處於大幅下降。相比之下，13萬元的地價已經南沙五年前的水平。 這一巨大缺口意味著，未來那些沒有明顯地價優勢的專案將面臨更大的競爭壓力。
橫瀝島 作為南沙國際金融島內核心區地理位置得天獨厚，規劃開發優秀。 作為高階大城市定位，橫瀝島在規劃、配套設施等方面均領先於其他地區。
首先，橫瀝島有乙個超級地鐵開通18號線。 這地鐵線路直通番禺萬博， 琶洲cbd它與天河珠江新城中心區相連南沙它與廣州市中心的核心區域相連，使橫瀝島與其他地區的連線更加方便。 跟地鐵交通的開通，大量的**和商業活動湧入該地區，為，房地產市場帶來了更多的機會。
其次，橫瀝島擁有一流的醫療和會議設施。 中山大學附屬第一醫院作為橫瀝島核心三級醫院，於今年3月正式啟用。 醫院已設定床位1500張，計畫開設床位660餘張。 這為居民提供了方便快捷的乘車體驗醫療服務。
此外，IFF的永久會址也位於橫瀝島，並於今年正式開幕。 場地面積巨大，占地20350,000平方公尺建築區域 25720,000平方公尺。 設有大小不一的會議廳和展覽廳45個，最多可同時容納2000人。 這也是為了南沙橫瀝地區的商業活動和國際交流提供了更好的場所和條件。
南沙土地價格的下跌給開發商帶來了巨大的困境。 在過去的幾年裡，南沙該地區的土地價格一直居高不下，開發商紛紛湧向該地區，競爭激烈。 但是，隨著國際金融隨著橫瀝島的崛起，地價逐漸下降，開發商面臨銷售壓力和市場競爭惡化。 自萬科例如，該公司位於橫瀝島投資專案數量眾多，但由於地價下跌，專案上線後未達到預期的銷售業績。 低廉的地價使得橫瀝島其他專案在出售時具有更大的競爭優勢萬科而其他開發商則在市場上處於劣勢。
對於開發人員來說，選擇正確的時間和地點至關重要。 雖然南沙橫瀝的土地價格目前處於較低水平，但由於其獨特的地理位置和良好的規劃開發，具有巨大的潛力和吸引力。 因此，開發人員需要：市場競爭找到自己的定位，根據市場需求和發展趨勢做出準確的判斷和決策。
南沙橫瀝土地新低價給整體房地產市場帶來了新的挑戰和機遇。 橫瀝島得天獨厚的地理位置和優秀的規劃開發為其帶來了巨大的潛力，同時也使之成為可能房地產開發商面臨著更大的競爭壓力。 開發商需要找到自己在市場上的定位，並根據市場需求和發展趨勢做出準確的判斷和決策。 總之南沙橫瀝地區房地產市場將繼續保持其活力和潛力，因為：南沙該區的發展注入了新的動力和活力。