大家好，我是溫莎博主，有時會更新，有時會拖延。
關於土耳其房地產專案，有同行比較拉動專案塞爾維花園 vs Gunice Gardens例如，溫莎的女孩們已經看過現場直播。
專案位於巴洙拉地區，遠離O7高速公路，巴洙拉內部居民混雜，治安混亂，居住安全堪憂，樓盤公升值差
溫莎姑娘：實際情況是，這個專案的安保還不錯，但是道路比較擁擠，周邊確實沒有開通。 **認為便宜，需要注意是否有申請人最近拿到了房屋評估，並成功轉讓了所有權來拿到護照。 最大的風險是扯掉房地產坑。 優點是位置離市中心很近，雖然比較舊，但很安靜。
Guness Gardens（吉尼斯花園酒店）這個專案。 位於 Ba C Lar 地區，沿 O7 高速公路交通十分便利，新規劃的地鐵線路大多在此區酒店集約化，酒店專案投資價值大。
溫莎姑娘：說實話，優點就是地勢比較高，站得高看遠，開闊，緊挨著主幹道，從過去的市中心就不太擁擠了。 這些都是優點。 樓下有現成的家樂福，我也在那裡買了橘子吃。 缺點是建築物之間的間距非常擁擠，容積率高。 這兩個房產都是工人階級的房產，而不是中產階級的房產。 如果非要選擇，那麼最好選擇外層。
第二物業情況
兩個專案為社群住宅，四棟16-18層住宅樓，每棟四戶，18-23層的Servi Gardens六棟住宅樓，相比Grace Garden居民的居住空間更寬敞舒適Gunnis Garden有12家商鋪，比Servi Garden的8家要高，並有獨立的建築專門為居民服務，讓居民的生活更加便利。
房屋型別和景觀
Selvie Garden：相較於國內買房的方向，當地人在買房時更注重窗外的景色，因為專案在北拉爾地區，周圍老房子很多，小區外的街道比較窄，所以居住體驗比較差。
Gunice Garden：毗鄰O7高速公路，窗外可欣賞城市繁華景觀，且可兩側採光，空氣流通，通透戶型，3+1戶型設有三個衛生間，方便居住。
塞爾維花園周圍有許多老房子和狹窄的街道，而古內斯花園可以欣賞窗外城市的繁華景觀，3+1單位比塞爾維花園多乙個衛生間，居住起來更方便。
第三施工進度
塞爾維花園：該專案共有六棟建築目前，只有2-3個立面基本完工，其他建築的進度非常緩慢
Gunnis Garden：每棟樓的外立面都已經完工，目前室內裝修進度非常快，幾棟樓同時裝修，是準現房，2024年底前可以交付。
Servi Gardens：位置更好，離市中心更近，位置雙刃劍。
與O7沿線的物業相比，居住環境、交通和周邊設施都已經過時了
Guness Garden：Gunice Garden緊鄰07、E5、E80高速公路，周邊有三條地鐵線，周邊有10多所學校，步行即可到達各大商場，無論是交通便利性還是日常生活便利性都無與倫比。目前，作為準存房**，年底交割後將迎來新一輪的漲價潮。 本地二手網**3+1**也達到了42萬-47萬美金。
Gunice Garden距離主要高速公路、商場等基礎設施位置更近，交通更便利，周邊配套更完善，交貨時間更近，且當前二手房與新房的價值差異不大，物業保值增值更強。
專案基本資訊：均為社群住宅，一、Guness Garden的四棟住宅樓，每棟只有16-18層，每層有四戶人家，而Selvie Garden的六棟住宅樓，18-23層，相比之下更加寬敞舒適b.Gunnis Garden有12家商鋪，比Servi Garden的8家要高，並有獨立的建築專門為居民服務，讓居民的生活更加便利。
施工進度：Gunnis Garden外立面已完工，室內裝修正在加緊進行中，年底完工Servi Gardens 的建築尚未封頂，部分建築的外牆進展非常緩慢，需要花費大量時間進行翻新
Gunice Garden緊鄰O7高速公路和E5、E80高速公路，步行即可到達伊斯坦堡最大的購物中心Mall、Metro和212奧特萊斯，使居民出行和生活更加方便。
戶型及景觀：塞爾維花園周邊有許多老房子和狹窄的街道，而古內斯花園可以欣賞窗外城市繁華的景觀，3+1單位比塞爾維花園多乙個衛生間，居住更方便。
物業價值：Gunis Garden距離主要高速公路、商場等基礎設施位置較近，交通更便利，周邊配套更完善，交貨時間更近，目前二手房和新房價值相差不大，物業保值增值更強。
溫莎女孩***移民乾貨不眠不休，下次見！