樓市限購政策的優化調整已分三種模式實施

截至2月6日，北京、上海、廣州三大一線城市已實施限購政策優化調整，蘇州等二線明星城市也正式上線限購限購調整政策。 這四個城市根據當地監管部門和供求關係，圍繞限購內容調整了限購限購，旨在提高消費預期，盡快啟用房地產市場的合理需求。

北京市自6日起實施，優化區域以設區為基礎，目前限購優化調整僅限於通州區，主要內容是分析需求特點，放棄三年社保納稅的硬性條件， 並將優化物件調整為定居和就業兩個方向的四類家庭。

顯然，北京限購的目的在於落實非資本功能紓困，便利非資本功能相關企事業單位搬遷，協調辦公與住宅等關係，同時兼顧民眾的合理紓困。

上海自2月起實施限購優化調整政策，相對容易理解，放開限購從區域調整，目前放寬限購限制範圍，除崇明區外環區外，核心目標直接針對單身青年。

蘇州作為較早放寬限購政策的二線城市，也是最為有力度的，整個地區都取消了限購，但保留了之前的限售政策，即2年內不允許交易。

廣州以提公升需求為主，放寬了120平方公尺以上單位的限購政策。

從目前各大城市出台的優化調整措施來看，根據各自樓市特點有選擇地進行優化調整是很常見的。 不過，以上四個城市限購政策的優化，其實為我們提供了三種模式：

1、放寬全區限購，從限售條件中止投機性購買。

2. 通過優化庫存周圍的購買限制來釋放多餘的庫存。

3.分割槽和次區域，逐步放寬購買限制。

北京調整通州樓市限購政策