鯤鵬專案
如何買好房子？ 朝南邊緣的較低樓層 避開四樓，找到理想家園的秘密
房子是用來住的，不是用來投機的“，現在已經更加深入人心。 雖然近兩年全國樓市調控措施不斷出台，但樓市仍呈現下滑跡象。 這些都說明，房地產已經逐漸失去了投資性質，買房也會造成經濟損失。 同時，在房地產市場中，出現了大量過剩的房地產市場存量過剩，尤其是隨著房地產投機者的逐漸退出，房地產市場供過於求。
不管是新房還是二手房，現在都供不應求。 換句話說，房屋的銷售變得更加困難。 乙個更嚴重的問題是，在城鎮化程序中，每年有700多萬套新房進入市場，可以充分解決進入城鎮化程序的大量居民的住房問題。 因此，未來我國住宅市場供過於求的現象將越來越突出，房地產將逐步回歸理性軌道。 因此，我們有充分的理由認為住房問題將逐步得到解決。 在房地產市場，居民會越來越關注生活質量，而不僅僅是炒房。 這種變化不僅可以促進房地產市場的健康發展，還可以讓市民在生活中感到更加舒適和舒適。
融創董事長孫巨集斌指出，雖然整個住宅市場存量較大，但房地產行業仍有較強的生命力。 他認為，目前三四線城市住房存量過剩，而住房質量不盡如人意。 但是，隨著中國經濟的快速發展和人們生活水平的不斷提高，對住房質量的需求也將不斷增加。 因此，孫洪斌也表示，融創未來將重點關注。
一、二、三大熱門城市及高階住宅開發建設。 換言之，未來中高階住宅將因其優越的生活質量而受到越來越多的關注。 然而，中高階住宅的**還是很高的，很多人望而卻步。
那麼，在這種情況下，普通買家應該如何選擇呢？ 在筆者看來，房子畢竟是給人住的，所以就算預算有限，買不起中高檔的房子，也要盡量選擇好的舒適房。 這種住房不僅可以為自己和家人提供良好的居住條件，還可以為以後的住房交易提供便利。
由於缺乏相關的工作經驗，大多數首次購房者不確定哪個房子是最好的居住地。 因此，筆者總結了“買房”的四大基本原則：朝南、朝側、三、避開四樓。 遵循這四個，您將能夠找到最好的房子。 那麼，這四個基本要素究竟是什麼？ 現在，讓我們一一揭開這個謎團。
1、買朝南的，即買兩間或兩間以上的臥室，客廳有朝南的窗戶。
在當今的大城市中，雖然高層住宅樓林立，但在建築設計上還是有一定的侷限性的。 例如，在普通的兩層四戶計畫的情況下，有些單元的光線不是很好。 但是，一切都有例外，所以讓我們來看看這些光線充足的房間。
如今，大多數家庭都有三個人，乙個是夫妻，乙個是孩子，所以在房子的設計中，兩個朝南的房間非常重要。 這種結構不僅確保了房間充滿光線，而且對居住者的身心健康也非常有益。 客廳是家的核心，窗戶的方向也至關重要。 朝南的客廳窗戶使房間充滿光線，為家庭團聚的溫馨時刻增添了溫暖。
2.如果經濟條件允許，可以選擇中間屋型別。
在購買高層住宅時，除了門窗的朝向外，還要注意“買方”的對策。 一般來說，高層住宅是兩部分和四戶的單元，即一樓有兩個中間房間和兩個側房間。 所謂“買房”，就是選擇在一旁買房。
面向街道的房屋因其空間的開放性和良好的居住體驗而廣受歡迎。 側室不毗鄰電梯井和安全出口，給人更好的私密性和寧靜的氛圍。 所有優勢使其成為負擔得起的家庭的首選。 而側屋不僅是一種高品質的生活方式，更是一種對舒適的投資。
3.買三套房，買三套房。
對於大多數城市居民來說，他們更喜歡高層建築，而不是舒適的生活環境。 因此，高層建築成為人們的首選。
在一般的高層住宅中，有三個房間和一間臥室，兩者的大小都差不多，都在80-93平方公尺。 有的兩居室公寓約80平方公尺，三居室公寓約89平方公尺，面積差別不大。
不過，與次臥相比，三居室在設計上更加靈活。 現在大多數家庭只有三個人，所以兩個房間就足夠了。 這個額外的房間可以設計成適合成人使用的書房，也可以設計成適合小孩的書房，也可以設計成乙個房間。 因此，在居住體驗方面，三居室更具優勢，可以為家庭帶來更多溫馨的氛圍。
4.避免4層：1層，2層，裝置層和頂層。
首先，讓我們看一下第一層和第二層。 此類建築一般會遇到光照和空氣流通差、安全性和私隱性差、噪音干擾嚴重的問題。 特別是在夏季，一層和兩層的房屋不僅容易滋生蚊子，而且空氣濕度高，這也對人體的舒適度產生了負面影響。
然後，是裝置級別。 為保證正常使用，高層建築配備電梯、供水、排水、供電、寬頻、消防等設施。 這些裝置通常放置在特定的級別上，這就是我們所說的“裝置層”。 然而，這些裝置在使用時會產生大量的熱量、噪音和電壓，這會影響其他居民的正常生活。 因此，在選擇地面空間時，應盡可能避開安裝層。
歸根結底，我們不能忽視高層正在發生的事情。 頂樓雖然視野很好，但也有很多隱患。 例如，經常發生洩漏問題; 冬季和夏季寒冷的氣候特徵決定了我國建築節能水平的較高水平。 此外，在頂樓的樓梯間來回移動和用水也是問題。 在高峰期，乘坐電梯上下樓梯需要很長時間，在高峰期，還存在水壓不足的問題。
總之，在買房的時候，要注意以下四個方面：一樓、二樓要注意沒有陽光和空氣的問題，遠離裝置地板，減少噪音和輻射的影響，盡量不要選擇頂樓，以免漏水， 惡劣的天氣，以及上下樓梯和用水等問題。當然，購房者也應該根據自己的具體需求和喜好選擇最合適的房屋。 最好的就是最好的。