一位粉絲問了乙個直擊人心的問題：既然有房子缺錢，為什麼直接賣房就選擇抵押？ 這是乙個很好的問題，值得專門回答你的問題。 
抵押貸款的優勢。
1.費率相對較低。
如果你有房子作為抵押貸款，銀行比較放心，抵押貸款利率也比較低，一般比LPR高10%-30%。 許多銀行的利率低於LPR的利率正在取得良好的開端。 這個優勢是顯而易見的。 但是，需要注意的是，當我們進入**房貸時，我們不能只看房貸的利率。 貸款融資的實際利率還需要考慮還款方式和抵押方式的差異。
2.貸款期限靈活。
一般來說，可以借1個月到20年，有些銀行可以借10年，甚至20年。 在臨時周轉的情況下，金融機構也可以進行短期借款。 問你是否被誘惑了。
3、貸款額度比較高。
你能借多少錢取決於你的房子值多少錢。 一般而言，可藉房為商品房評估價值的70%-90%; 60%的寫字樓和商鋪可以貸款，50%的工業廠房可以貸款，住房貸款最高貸款額度可達3000萬。 基本上，它可以滿足借款人對資金的需求。
4、審批率和合格率都比較高。
正如我之前所說，房子是抵押給銀行的，銀行更有把握，所以其他方面的要求會更寬鬆。 對借款人的收入水平和工資支付形式沒有很高的要求，只要有穩定的工作和良好的信用，一般都可以貸款。
5.靈活的還款方式。
還款方式有5種以上，先付息後本金、等本金等息、不定期還款、氣球貸款等。
6.你可以用別人的房子作為抵押品。
即使你沒有以你的名義擁有房子，那也沒關係。 如果主要親屬或配偶名下有房屋並徵得其同意，他或她也可以使用他人的房屋作為抵押。
7. 您也可以為抵押房屋申請直接貸款。
尚未還款的房屋可以用於抵押貸款，這種行為是房地產的二次抵消，抵押產品可用於房屋的第一和第二抵押貸款，現在可以申請限時優惠利率。 （年利率低至3.p.a.）2%）
古時候有婚配，婚事講究對家，但現在娶妻娶人，就靠白面板、美美長腿、有房子、有車、有錢，至少王霸要看綠豆才看對眼， 這是乙個雙向的選擇。其實銀行貸款也是雙向選擇，你要選擇大銀行，安全、高額、低息，可以貸款10年和20年，只還利息不還本金，快捷，手續簡單，不看信用資訊，不讓家人知道，不看債務， 不看水流，不看房齡，不看面積，不看房產型別，不看房子的性質，不看還款的還款，不看貸款的用途， 不要看公司的經營情況等。 而銀行要借給你貸款，真的要看你是不是“白面板、漂亮、長腿（好人、好口碑）、有房子（商品房）、有車（資產）有錢（公司、自來水）”。 沒借過錢的人會說，我的房子幾百萬幾千萬，我這麼有錢，我用自己的房本就能找到銀行，他不會借給我幾百萬！ 他還選我什麼，我不選他就好了。 每家銀行對自己客戶的畫像都有不同的要求，有的銀行重視資產（房越多，審批越好，社群交易越活躍，審批越好），有的銀行（流量越大，審批越好）。 
總結。 總體而言，抵押貸款更具成本效益。 只要通過銀行審核，按揭利息確定，按時還款，就沒有風險。 但賣房風險不確定，萬一房價大幅上漲，只有無盡的遺憾......**10,000粉絲獎勵計畫 如果你想知道抵押貸款，你還在等什麼？ 聯絡我進行諮詢