【 市場關注 〕
1月30日國家開發銀行發放90元城中村改造專項貸款8億元，涉及廣州、鄭州、濟南、南京、石家莊等城市近百個專案。
自然資源部等四個部門提出：加快實現各類房地產登記服務“網上辦理”和“上易辦理”，提高轉讓登記、抵押登記等高頻服務“全網上辦理”比例。加快推進房地產登記電子證書社會化應用，逐步實現應用場景全覆蓋; 探索房地產權利人線上授權委託查詢和利益相關者線上查詢。 打通上游相關業務環節，創新專案建設全生命週期和土地出讓抵押階段的登記服務，通過資訊共享、並行處理，實現“土地交付即證書交付”。
成都、天津、湖北完成房地產企業融資“白名單”審核央行上海總部要求做好房地產金融工作，滿足各類房地產企業的合理融資需求。
上海市住房和城鄉建設委員會、上海市住房管理局聯合印發《關於優化上海市限購住房政策的通知》。 規定自1月31日起，我市非戶籍居民繳納社會保險或個人所得稅滿5年（截至購房之日）的，可在外環外區域（崇明區除外）購買1套房屋（含新建商品房和二手房）。為了更好地滿足居民的合理住房需求，促進區域職住平衡和產城融合。 [一周概述]。
上週樓市成交量下降，但降幅不大據上海中原地產資料顯示：上週 （129－2.4）新建商品住宅交易面積為10棟20萬平方公尺，減少1573%。
大多數地區的交易疲軟導致交易量下降，只有少數地區勉強支援。 前期活躍的嘉定、奉賢、大浦東交易面積繼續保持在10000平方公尺以上。 大浦東交易的前提是多個專案進入市場380萬平方公尺，較上期大幅增長。 嘉定交易149萬平方公尺，全市排名第二，奉賢成交114萬平方公尺，居全市第三位。 奉賢新城雖然有利好政策可推動，但面對短期淡季壓力，利好政策無法繼續發揮有效作用。 城區成交持續疲軟，黃浦區、楊浦區成交面積不超過萬平方公尺。
從交易格局來看，第一款改善產品繼續保持穩定。 在前十名榜單中，有5個3-6萬平方公尺的房地產專案，佔全國的一半。 10萬+專案數量較上期有所減少，上榜僅1家，但10萬+專案的合同數量僅為5個，合同數量越來越少。 不過，名單上有1個專案簽了100套以上，就是曹路板塊的金鼎瑞府，成交量為2套270,000平方公尺（197套），線上平均報價，83,293平方公尺。
基於產品結構的穩定性，上週均價波動，為65690元平方公尺，較**37%。
上週大幅下跌，4個專案入市，總面積7個27萬平方公尺，減少6624%。改進產品首次覆蓋所有場所，進入市場的4個專案均在外環區域外，3個為“5”專案，1個為“3”專案。 不過，產品之間的差異也比較明顯，2個地產專案**超過100套，另外2個地產專案**分別只有39套和54套。 隨著春節臨近，交易氣氛趨於輕鬆，**降幅在意料之中。
隨著農曆新年的臨近，假期效應變得更加明顯，交易繼續萎縮。 雖然外圈外限購優化已經迎來，但由於假期因素的干擾，成交暫時沒有太大改善，但外圍地區專案或中介店的詢盤量明顯增加，預計年後將有所轉變。 預計後續成交量將繼續逐步萎縮，緩慢下降。 雖然成交量在減少，但市場上的優秀專案將繼續吸引買家的目光，差異化的格局將繼續。