剛才！ 央行每月公布的最新利率資料顯示，LPR**在2月份發布：1年期貸款市場**利率（LPR）報告為345%，而上個月為345%；期限超過 5 年的 LPR 報告為 395%，而上個月為 42%。從資料來看，一年期利率**代表短期貸款利率沒有調整，但五年期貸款基準利率下降了25個基點，這無疑是新年以來的政策利好！
LPR率是多少？ LPR是貸款市場的利率，是央行在2019年推出的新機制，LPR每月公布一次，可漲可跌。 加價值=2019年12月發布的原合約-LPR當前執行利率水平，加價值確定後固定。
LPR是貸款市場的利率，是央行在2019年推出的新機制，LPR每月公布一次，可漲可跌。 加價值=2019年12月發布的原合約-LPR當前執行利率水平，加價值確定後固定。
貸款利率分為兩種：一種是浮動利率，另一種是固定利率，浮動利率顧名思義就是跟隨LPR利率的變化，基準利率的上公升和下降，而固定利率是在處理貸款時選擇固定的還款金額和利率， 無論基準利率是上是下是不受影響，所以這次選擇浮動利率的朋友依然是贏家，相信去年很多人問我是否要改變利率的朋友還記得，所有的建議都是改變浮動利率。
眾所周知，IPR利率是一項利率改革，相關貸款將以基準利率IPR為基礎，中長期貸款主要集中在住房貸款，表明住房貸款存量將跟隨調整，新增住房貸款也將參照利率下調， 對於那些需要買房或已經買房的人來說，這無疑是貸款成本的下降。這也是在降低貸款成本、穩定樓市預期的過程中！
以上海為例，如果個人住房貸款的基準利率為LPR利率42%，在這25個基點的降息之後，抵押貸款利率將變為395%。以100萬元的商業貸款和30年等本息還款為例，每月可節省約144元8元，一年節省約17376元，十年是17376元，對中長期住房貸款影響最直接。
5年以上期限LPR利率大幅下調，不僅會降低居民的住房成本和房地產企業的融資成本，還會進一步降低企業的中長期貸款利率，刺激企業的有效融資需求，為2024年經濟的良好開局創造有利條件， 也向市場發出了更積極的訊號。
從降準到降息不到乙個月的時間，這可以說是最利好關愛市場的政策！