廬山板塊一塊面積約81畝的商住用地將於2月29日拍賣，相當於底價約10824元。 日前，阿里發拍賣發布了拍賣公告。 
來源：阿里合法拍賣公告內容中最吸睛的是“萬安鎮紅豆樹村。
3.四個社會的土地使用權”。 據公告資訊顯示，該劇情屬於漢能博月華亭劇情第五期。 位於廬山地區，能博悅住宅總占地約408畝，包括高層住宅、西式住宅、商業和辦公產品。 該專案分為五個開發階段，目前，一期、23期（Henergy、Fontaine、Platinum）已開發交付，四期（Henergy、Platinum Residence）正在建設中，五期預計開發。 
從土地資訊來看，該地塊毗鄰地鐵6號線瀋陽路站，占地面積5415161、約812英畝，它是商業和住宅用地（49%與住宅用地相容）。住宅用地的使用權為2084年4月17日，商業用地的使用權為2054年4月17日。 根據土地徵用指數，該地塊需要建設不少於40,000個商業中心。 目前，成都興路能能地產已取得地塊使用權的房地產產權證和建設用地規劃許可證、建設專案規劃許可證和建設專案土地開發許可證。 
根據阿里合法拍賣公告，該地塊有抵押權，抵押權人為成都力安資本投資***國民信託***
圖片來源：Ali Fa Pai。
2023年以來，該地塊1公里範圍內先後進行了兩次土地轉讓，其中四川誠毅投資以1.26萬元、淨水價2.5萬元拿下44畝純住宅用地，隨後龍湖控股打造龍湖天府青川專案; 建發地產以1.29萬元拿下67畝純住宅用地，清水限價2.56萬元，規劃建發濮雲專案。 
資料來源：投資雲地圖。
經第三方估價機構鑑定，該土地市場價值為586,115,366元相當於底價約10824元。 值得一提的是，還有“萬安鎮紅豆樹村”。
三、四社的土地使用權也與“博岳華亭專案未售出房屋”一起打包拍賣，共計210套，全部規劃為寫字樓。 該建築已獲得商品房預售許可證，該許可證仍在建設中，並已封頂。 出售價格將在建成後根據現房的狀況和價值進行整體拍賣，拍賣完成後繼續施工，並在完工並驗收後交付給買方。 
此外，公告資訊顯示，該樓內未售出的房屋因需要共同利益債權借款，已抵押給成都立凱安辰企業管理有限公司，管理人可協助買方解除抵押登記。 經第三方估價機構鑑定，上述未售出房屋在開發建設完成後對應的市值為人民幣435,208,977元。 展開 ——拍賣標的物的所有者為成都興路能能置業***四川房地產企業華能房地產全資子公司。 據公開資料顯示，華能地產於1993年在深圳成立，2002年進駐成都，並在這裡設立集團總部，業務覆蓋習、長沙、鄭州等省會城市和重點城市。 但Henergy的實力並沒有跟上擴張的步伐。 2021年11月，合能集團向香港聯交所提交IPO上市申請。 根據其上市招股說明書，2018年、2019年、2020年及2021年上半年，合能地產營業收入為5583億元，4022億元，577億元，753億元和1569億元，沒有一年的年銷售額超過100億。 同時，其債務指數非常高，融資的三條紅線沒有達到。 這也導致其在全國的許多專案進展緩慢，甚至暫停建設。 Henergy Platinum Residence就是其中之一。 2019年11月至2020年12月，能博悅華亭四期專案獲得三項認證，推出全部住宅產品，精裝13-1.6萬元的單價和高價效比吸引了大批買家。 
Henergy Boyue Residence四期效果圖。
2020年底以來，能博悅華亭四期工程進度緩慢，後期直接陷入停滯。 截至2023年1月，柏悅恒能仍未如期交付，專案建設進度仍停滯不前。 結合開發商的實際情況和施工進度嚴重滯後，交付時間遙遠，因此，Henergy Park Hyatt Residence的一位業主以“成都星鹿Henergy房地產無法履行合同約定的房屋交付義務”為由，向法院申請對成都興魯能能房地產進行破產清算， 該財產無法有效變現以償還債務，並且明顯缺乏償付能力”。
資料來源：天眼查。
2023年5月8日，四川省天府新區成都區人民法院裁定受理破產清算申請。 同日，天府新區法院指定四川發現律師事務所、四川嘉匯會計師事務所為聯合管理人，負責成都興路能能房地產的破產清算工作。 2023年10月18日，成都興路能能地產管理人與成都力安資本投資子公司成都立凱安辰企業管理有限公司成功簽署《公益債券投資協議》。 互惠券投資貸款將專門用於博岳華亭專案的復工復工建設。 截至目前，該住宅的第四期尚未交付。 後續進展將繼續受到關注。 -end-