交付的三本書，一張證書和一張桌子是什麼？

在購買商品房的過程中，購房者最關心的是房屋的交付。 為了保護購房者的權益，我國對房屋的交付有嚴格的規定。 在交房時，開發商需要向買方提供一些必要的檔案，稱為“三本、一證、一表”。 那麼，交付的三本書，一證一表的具體內容是什麼呢？ 下面就為大家詳細介紹一下。

1.三本書：《住宅質量保證證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量證書》。 其中，《住宅質量保證證書》是開發商對房屋質量的承諾，承諾在規定的保修期內免費修復房屋的質量問題; 《住宅使用說明書》是對房屋使用、維護等方面的詳細描述，以幫助購房者更好地使用房屋; 《建設工程質量合格證》是有關部門驗收房屋質量的證明，證明房屋符合國家相關標準。

2.一張證書：“房地產開發建設專案竣工綜合驗收證書”。 這是相關部門對房地產專案進行全面驗收的依據，只有驗收合格的專案才能獲得證書。

3.表格1：“完成驗收記錄表”。 這是指房地產公司向上級主管部門提交受理備案的詳細資訊，包括專案、施工單位、設計單位、施工單位等基本資訊。

如果開發商無法提供這些檔案，則意味著專案中的房屋質量尚未得到國家的認可，買方有權拒絕接受房屋。 根據規定，如果三本書、一證、一表中的任何一本缺失，房屋的質量都不能得到完全保證。 因此，買方在占有房產時，只有在確認房屋符合驗收標準且與購房合同相符後，才應要求開發商出示這些檔案並簽署收據。 同時，買家也應注意保留這些檔案的副本或電子副本，以備將來需要保護自己的權利。

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