新的房地產登記政策使繼承房地產不再困難

法律關係的複雜性、證明材料審查的難度、登記失誤賠償的高風險，造成了遺產登記的“難度”，將有效突破房地產登記的堵塞和痛點。

自然資源部自然資源權屬確登記局副局長趙岩1日在新聞發布會上表示，涉及非公證繼承的房地產登記一直是阻礙和痛點，影響了房地產登記便利人民群眾、保護產權的功能。 近日，自然資源部會同國資委、國家稅務總局、國家金融監督管理總局印發《關於進一步提高房地產登記便利性促進優化營商環境的通知》，推出推動優化營商環境、支援經濟高質量發展的8項改革措施。 是解決繼承登記“難”問題的重要突破口。

據介紹，不動產非公證繼承登記專業性強，法律關係複雜，存在親屬和繼承關係證明材料取得困難、繼承材料真實性審查困難、查詢工作開展困難、登記錯誤賠償風險高等困難。 這一次，自然資源部等四個部門在多方面下功夫，優化遺產登記流程。

例如，在相關不動產登記業務的情況下，所有法定繼承人應當共同檢查法定繼承的繼承材料; 在遺囑繼承的情況下，所有法定繼承人應當共同檢查遺囑的有效性以及是否為遺囑; 對已遺贈的，全體法定繼承人和受遺贈人應當共同查驗繼承材料; 所有法定繼承人都檢查繼承材料，如果有一級繼承人，二級繼承人無需在場; 如果提供了放棄繼承的公證書，則繼承人無需在場。

值得一提的是，遺產管理人制度正式出台。 《民法典》實施後，上海、重慶等地率先引入遺產管理制度，使不動產繼承登記高效“溫馨”。 新修訂的《民事訴訟法》也與《民法典》有效銜接，並對此作了特別規定。 該系統的引入簡化了加工過程，縮短了加工時間。

四部門相關負責人還就全面推進“全網上辦公”、創新全生命週期登記服務建設、提公升企業相關登記服務水平、加強登記稅務、財務高效協調、擴大預登記覆蓋面、完善歷史問題解決長效機制等進行了深入解讀。 深化團隊作風常態化。