農村房屋整體整修迎來了5億農民的好訊息
國家最終確定了農村住房"統一轉型"，5億農民收到了好訊息。
事實上，許多人可能會感到意外：資料顯示，中國農村居民人均可支配收入已連續13年快於城鎮居民人均可支配收入。
這也意味著，在農村地區，我們對骯髒亂亂的印象越來越少，取而代之的是寬闊整潔的街道和帶後花園的美麗小平房。
因此，再加上城市生活壓力太大，近年來，越來越多的在國外打工的年輕人回到了家鄉。
此外，還有一件喜事，根據國家規劃，今年的農村宜居住房改造專案也將進入加速階段。 此外，該措施的實施將使5億農民受益，農村住房一次"統一改革"，老家有房子住應該很開心。
01 為什麼要實施宜居農場轉型？
根據國家統計局全國人口變化抽樣調查，到2023年底，全國農村常住人口將達到4770萬。 八年前的2015年，農村人口為5.9024億。
從資料可以看出，農村人口有明顯的下降趨勢，造成這種趨勢的主要原因也是在城市地區工作的年輕人數量眾多。
因此，一些農村地區已經或即將面臨人口問題"鏤空"一些農村房屋甚至因為長期無人居住而年久失修，變得破舊不堪。 這種情況也導致了一些宅基地的浪費甚至消失。
為此，國家大力推進宜居農舍改造，讓農民以較低的成本住上寬敞舒適的新房，既保留了傳統，又讓留在農村的老人和孩子更加安全。
同時，宜居農舍改造是全國統一改造，改造後的農舍風格基本統一，既能減少農民的比較心理，又能改善村落面貌。
推出02 GD，幫助貧困家庭盡快搬入新家。
今年1月，廣東省獲得農村破舊房屋改造補助3198萬元。 補助資金主要用於符合條件的農村低收入群體等基本目標的破舊房屋改造，即幫助貧困家庭盡快搬入新房。
值得一提的是，即將到來的農村住房改造覆蓋16個區域，包括：汕頭市、韶關市、河源市、梅州市、惠州市、汕尾市、中山市、江門市、陽江市、湛江市、茂名市、肇慶市、清遠市、潮州市、揭陽市、雲浮市。
根據擬建的改造任務清單，2024年廣東省農村破舊房屋改造任務初步確定為2 807戶。
財政補助細則：改造方式為新建住房、置換現有住房或農村集體興建的公共租賃住房的，農村應當以分散方式為極端貧困人口提供不少於3個4萬元，農村其他低收入群體等重點目標不低於4萬元; 如果改造方式是維修加固，則不得低於20000元。
此外，明確在條件允許的情況下，可以因地制宜確定住房保障辦法，並可以合理提高補貼水平。 要加大對特有困難、自籌資金能力弱、投入工作能力弱的農戶的支援力度，努力把政策推向基層。
一般而言，這種專項補貼在農民住房建設成本中佔比很大，在農民住房建設成本中提供的財政支援更大。
此外，與農民自己裝修房屋相比，集中生活可以通過在農村地區建造下水道等必要設施來提高生活水平和舒適度。
03 農村民宿"統一翻新。
事實上，早在2019年，住房和城鄉建設部就發布了關於開展農村住房建設試點工作的通知。
通知指出，要探索支援農民建設宜居農舍的機制。 要大力開展農村住房建設試點，積極探索支援群眾建設一批農民喜愛、功能現代、本地化、經濟成本高、結構安全、綠色環保的宜居農村住房示範點。
因此，在通知發布後，一些農村地區已經開始了"統一更新"。
比如江浙兩省的一些農村地區去年完成了宜居農舍改造，甚至一些改造後的農村也形成了特色旅遊村落，不僅讓當地農民住上了舒適的新房，還增加了他們的收入。
此外，《通知》還指出，到2035年，農民基本要住上適應新生活方式的宜居農舍。 換句話說，國家已經敲定了該計畫，5億農民也將從中受益。
04 更新**的費用是多少？
毫無疑問，很多人都贊成農村統一轉型，但他們也擔心轉型的成本，到底有多高？
從已經開始轉型的地區出具的檔案來看，這個成本問題基本沒有必要擔心。
以瓜州縣布倫吉鄉布倫吉村為例，當地改造一棟61平公尺的2房一廳一廚一衛，農民出資約9000元，當地補貼約10萬元，農民出資不到10%。可見，補貼不小。
此外，通過農舍"統一轉型"農民不僅可以住在相對集中的住房中，還可以建造必要的設施，例如農村下水道。 這樣一來，不僅可以提高農民的生活水平和舒適度，而且農村廁所等新改造專案也可以產生真正的變化。
05 哪些房子可以翻新？
根據國家發布的《關於開展農村住房建設試點工作的通知》，到2035年實現宜居住房普及，就可改造的住房而言，將滿足以下條件。
1）前提是房屋已確認，所有權明確，賬戶僅供當地居民用於裝修目的。
2）房屋目前無人居住，或因嚴重疾病或其他原因長期無人居住。
3.待修房屋必須合法化，即必須得到當地政府的批准並符合當地相關法規才能進行修繕。
4.不能是非法建築，例如占用農田或建造私人住宅，這被認為是非法建築。
此外，經濟狀況極度不穩定或家庭因疾病或事故發生重大變化的農民在翻新農舍時有資格獲得更多的補貼。
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