其實這這麼多年，中國大部分人買房的目的都是為了賺錢，但是樓市卻進入了調整週期，壞訊息頻頻傳出，讓大家對市場越來越失去信心。
為了促進樓市復甦，近兩年出台了各種福利，但到目前為止，在重力措施的加持下，效果依舊不大。
資料顯示，1月份，70個大中城市中，分別有34個和57個城市新建商品房和二手房首月銷售，大部分地區房價仍保持走勢。
此外，根據中指資料顯示，2024年元旦假期期間（2023年。12.30～2024.1.1）、40個代表性城市日均交易面積高於上年元旦假期（2022年）。12.31～2023.1.2）下降幅度超過百分之二。
要知道，去年基數低，今年弱於去年，說明市場信心仍需逐步恢復。
不過，值得注意的是，雖然成交依舊疲軟，各地房價正在下調的訊息不斷，但從公布的資料中可以看出，**的幅度很小，甚至可以忽略不計。
在這樣的背景下，結合幾個關鍵點的分析，關於2024年樓市的爭論其實可以停止：
01 結合現實，未來房價難以大幅上漲
事實上，更準確地說，這個下行週期應該從2021年底開始。
雖然這兩年，每當一些重磅利好政策落地，難免會有人覺得房價會迎來大幅度，但這種運氣心理顯然忽略了乙個現實：
自98年房改以來，我國房地產市場在這一輪中已經維持了25年，但房價卻達到了數倍，甚至有的城市漲了十幾倍。
而且，在過去20年左右的時間裡，房價真正大幅上漲的年份並不多。
其中，增幅較大的一次是15年前，另一次是7年前。 這兩個時間點都是由於經濟發展的需要和房價的急劇上漲。
讓我們看看15年前作為銀行的主要抵押資產，無論是房價暴漲還是**，都會導致銀行的操作風險，甚至形成系統性金融風險。
再看 7 年前當時，我國面臨兩大問題：經濟下行和商品房庫存積壓，嚴重影響了正常發展。 要想穩住經濟，首先要穩住房地產。
然而，整個房地產開發到今天，中國的房價一直居高不下，然後通過方式刺激經濟顯然是不現實的，我們現在也沒有這麼強的支撐。
一方面，城鎮化率接近尾聲，農村人口向城市遷移的需求巨大。
另一方面，新出生人數持續下降，年輕人結婚率逐年上公升**。
這兩個方面曾經是支撐房價一路上漲的必要條件，但現在它們變得越來越低迷。
02 想要賺到房價**，也不是那麼容易
自疫情爆發以來，人們對“”的擔憂很多。房價**理論”。原因也很簡單，一方面，房地產企業的債務壓力巨大，所以要通過降價來返還資金;
另一方面，沒有人買房，投機者持有房屋的壓力太大，因此他們必然需要快速變現，而變現最有效的方法就是降價賣貨。
當然，這兩種方法都不可避免地會導致房價的**，但**區間不會很大，也不是那麼容易**。
畢竟，房地產的基調一直都是定下的——一直堅持穩定方面。 而穩健的另外乙個字，就是嚴禁**！ 比如幾年前，很多地方都下達了“限墜令”，就足以說明這一點短期內，要想把房價弄得這麼簡單**！
03 今年和明年還能買房嗎？
其實這個問題的答案並沒有改變，對於投資者來說，房子的財務屬性已經減弱了，通過投資房子來實現收益會越來越困難。
但對於剛好需要的那群人來說，每個人都可以隨時買房，但是在買房之前，大家必須意識到乙個關鍵問題：我應該如何購買？
比如說，就算現在的房價居高不下，還是會有結婚買房、解決孩子教育問題的需要，他們都有買房的需要。 因此，“房屋無用”理論並不存在。
只不過，與過去閉著眼睛買房不同，未來需要買房結合實際，注重需求至上。
比如，如果你的工作地點在郊區，但房子買在市中心，這個地區不僅價格昂貴，價格高，每天上下班也不方便，堵車幾乎是常態，而且你每天都要早點出門趕上上班點，不能遲到， 在這種情況下，事實上，房子對你來說是貶值的。
所以以後大家都會多買房怕買錯房子。
總之過去大家關於房子的爭論都是基於主觀想法，這種爭論在實際意義上並不大，也不會產生什麼結果。
對於任何買房的人來說，未來房子的財務屬性會越來越弱，這是肯定的。 但這並不意味著以後沒人會買房，畢竟婚姻、教育、入戶、養老、配套設施等，都與房子息息相關。
不過，與過去盲目買房不同，大家以後買房時，還是會更傾向於結合實際需求：
如果你買的房子能滿足你未來10年甚至更長時間的生活需求，那麼這種房子大概不算虧。 你同意嗎？ 同意點讚！
萬子文說：文章的每乙個字都是我用心寫的，豎起大拇指，讓我知道你也在為生活盡力而為。