近期，國內樓市被利好政策救助。 此外，銀行將抵押貸款利率降至4%以下。 現在各地也都放寬了“限購”政策。 特別是上海、深圳、廣州等一線城市也放寬了核心城區以外的購房限制。 此外，不少地方還放寬了對開發商的限價令，允許開發商根據自身實際情況調整商品房價格。
對於迷茫的樓市，很多潛在購房者都一頭霧水，今年明日，應該怎麼做才能避免買到更穩定、更好的房子呢？ 對此，有業內人士表示，今年明年，買房請牢記7字口頭禪：“買小買舊，不買三”。 讓我們先來了解一下
一、小買
所謂小買房，就是建議剛好需要的年輕家庭，不要總是認為自己可以一次買到大面積的房子，而應該考慮先買小房子。 其中，主要有幾個原因：1、買小房子的時候，總價會比較低，這樣每個月還貸的壓力會比較輕。 等未來經濟條件好轉，換大房子也不晚;
2、買小房子可以節省大量的裝修費用和家具費用，平時打掃衛生也容易多了; 3、購買小房子要支付的物業費、取暖費、維修費會少一些。 這樣一來，上述費用的壓力將大大減輕。
二、買舊的
所謂買舊房，並不是說每個人都應該買舊房，而是建議大家買已經建成的既有房子，還有二手新房。 主要原因是近年來，開發商爆棚期房的案例越來越多，很多買家因未完工的樓房而遭受了巨大的經濟損失。
於是，社會上要求取消期房的呼聲越來越高。 如果選擇買既有的房子，或者二手新房，那麼可以去田間看房，如果你對房子的房型、樓層、質量滿意，就可以買，不滿意就不買，也不會再遇到未完工樓房和期房的質量問題。
三、不要買三個
所謂不買三，就是不買破舊的房子，不買偏僻的房子，不買高樓房。 不建議購買老舊破舊的房子，主要是因為房子的主體結構因建築年代久遠而老化。 同時，各種陳舊破舊的電線、管道等裝置也已老化。 更有甚者，由於房屋年代久遠，房價的抗性不強，往往沒有市場。 因此，不建議您在中心城區購買又舊又破舊的小房子。
不要在偏遠地區買房。 過去，很多人喜歡在郊區的偏遠地區買房，主要是因為總價便宜。 但是，我們不建議在郊區買房。 主要原因是郊區房屋周邊的醫院、學校、超市、公交車等配套設施不完善，居住體驗相對較差。 同時，郊區的房屋抵抗力最小。 一旦打到房價**，首先跌的是偏遠地區的房子，其次是市中心的房子。
高層住宅。 一般來說，高層住宅建築存在以下缺陷：1、高層住宅建築的共用面積較大，通常只有25-30%。 這意味著，如果您購買相同的區域，您將不得不比多層建築至少多支付數十萬。 2.高層房屋在發生火災時比多層房屋更難逃生。 3、高層住宅老舊後，拆遷難，只能通過居民支付的維修**進行維修和修繕。 因此，我們也不建議購買較舊的高層住宅。