圖片蠕蟲的創造力。
又有三代香港地產走在了前列。
1月30日，恆隆集團（00010HK）及恆隆地產（00101.）。HK）聯合宣布，陳啟宗將退任本集團主席、執行董事兼執行委員會主席一職，並由其兒子陳文福繼任。
2023年，恆隆的總收入約為10316億港元，與年同期持平; 歸屬於母公司的淨利潤約為4137億港元，按年下跌1%。 恆隆集團的總收入約為10881億港元，按年下跌1%; 歸屬於母公司的淨利潤約為2931億港元，按年下跌2%。
Ronnie Chan 帶著穩定的恆隆離開了 Chan。 截至2023年底，恆隆集團的淨負債比率為286%，恆隆的淨負債比率為319%，高於 281%，上漲 38個百分點。
恆隆集團管理層在2023財年業績發布會上表示，2024年應該是恆隆集團在內地歷史上最繁忙的一年，許多物業正在建設中，包括杭州、無錫和昆明的專案，這些專案約為36個50,000平方公尺的物業。
其中，杭州恆隆廣場預計於2024年起分階段落成，預計可產生約60億港元的資本開支。
Ronnie Chan在表演會上表示，他沒有更多的技巧可以教他的兒子，而且近年來世界變化很快。 他認為，集團在財務和風險管理方面走在正確的軌道上，最重要的是不要犯重大的資本支出錯誤。
陳文波今年41歲。 彼於二零一零年加入恆隆集團，開始從事基層租賃及管理工作。 2016年，彼獲委任為執行董事，並於2020年獲委任為恆隆集團副主席。
陳文博曾告訴**，在加入恆隆的頭兩年，同事們並不知道他和陳榮宗的關係，當時他每天都騎著自行車上班。
恆隆集團以其在一二線城市的高階購物中心而聞名。 在恆隆成立的香港，直到1990年代進入上海，才有高階商場，後來落戶上海恆隆廣場和上海港匯恆隆廣場兩大高階商場，引進了大量奢侈品。
上海恆隆廣場曾經是上海第乙個真正的物資中心，在全國銷售領域幾乎沒有競爭對手。 時至今日，上海的兩個專案仍是恆隆集團業績的重中之重。
然而，在如今的上海，國際金融中心、前灘太古裡等多家高階購物中心紛紛開業，匯聚奢侈品。 20多年沒有在上海買地的恆隆，希望與更多的競爭對手分享蛋糕。
據職業零售網統計，2022年，上海恆隆廣場銷量位居全國第七，僅次於北京SKP、南京德基廣場、北京國際商貿城、上海國際金融中心、上海環球港、武商商城。
2023年，恆隆集團財報並未披露上海恆隆廣場的銷售額，僅稱同比增長24%，並披露專案租金收入為1755億元，入住率100%。
離開上海。 “陳文博經歷了許多新一線城市和二線城市的恆隆廣場的開業。 他告訴東北地區，東北地區的幾個專案最具挑戰性。
開業後，恆隆集團在東北地區的專案也面臨激烈的競爭。
陳先生在公開場合表示，瀋陽市政府恆隆廣場做得不錯，但一些內地開發商在瀋陽做得更好，比如華潤永珍城。
陳啟宗也公開表示，瀋陽皇城恆隆廣場所在的中街的競爭形勢“簡直太可怕了”——大悅城位於中街西側，靠近地鐵站，恆隆位於東側，乙個港商和乙個上海商在恆隆旁邊開了一家商場， 街上還有許多其他購物中心。
他感嘆中國的房地產市場是“瘋狂的”，很多在裡面玩的人也是瘋子，瘋子在瘋狂的市場裡真的很可怕。
據恆隆集團財報顯示，2023年，高階商場瀋陽恆隆廣場營收約9600萬元，同比增長**1%，年末入住率為81%，同比下降6個百分點。
2023年，次高階商場瀋陽皇城恆隆廣場營收為158億元，同比增長**2%，年末入住率為90%，同比增長9個百分點。
目前，一些港資房地產開發商正在內地增持，希望投資更多高階零售專案，國內房地產開發商也在拓展版圖。 如何保持恆隆集團的競爭力，將是陳文博將面臨的問題。