筆者有一處房產位於杭州某舊住宅區，曾是杭州市著名的保障性住房街區。 後來，因為政策變化，保障性住房改造成商品房可以流通，由於區位好，總價比較低，很多小區業主被新杭州人取代。
網際網絡**。 本來小區由杭州當地指定物業公司管理，但因為長期侵占業主應得的收入，被後來成立的物業委員會趕走，雙方也向法院提起訴訟，最終要求退還部分款項。 然而，由於老小區的物業費低，又缺乏社群收入補貼，很多物業公司都不願意進來，進來的物業往往盯著社群的維護。
這改變了一些屬性，但大多數屬性不會持續很長時間。 最近，公司也在討論合同期滿後的資金問題，但開公司的目的是賺錢，而小物業公司都是有地拉的人，所以雖然物業換了燈，但很多維修和保潔人員都保留在上一批。 而且他們中的一些人還是社群業主，因為他們年紀大了，為什麼不在家附近找乙份工作呢？ 物業公司也節省了培訓的精力。
但為了節省人員成本，這種小公司往往沒有配備物業人員的數量，小區裡有個師傅種花草，修水電，疏浚管道。 這和過去的普通物業不同，那裡有水管工組長和組長，畢竟他們很專業，檔案齊全。
近日，杭州有來自北方的冷空氣，氣溫已達零度以下，一些老舊設施出現問題。 某樓頂水管漏水，業主報案物業，但物業表示：已經報了消防維修，因為是特殊行業，他們做不到。 可是水白流了幾天，還是沒有開門，維修工在群裡說：是消防管的浮子不好......他只能眼睜睜地看著自己做不到，因為他沒有消防維修作業證，要被扣留。
一些有關業主只能以各種形式上訴，維修工人表示，過去某小區有人沒有焊接證進行維修，被扣留了十天。 這件事情已經擱置了，物業也無能為力，但我覺得如果是大型物業公司，應該有應急措施，或者可以叫乙個有資質的維修單位來操作。
其實小區內存在很大的消防安全隱患，比如某單位街邊店有汽車經銷商，電焊加充電器、充電樁、廢舊電池大量，業主使用明火炒菜。 樓上樓的業主因為煙霧和安全問題多次向多個部門投訴，但都沒有辦法解決。 就算幾個部門聯合執法，他也籤了違章處罰單，幾天後，老黨貼了出來，最後管理部門說他有營業執照，只能處罰，不能關，釘子家就這樣存在了。
網際網絡**。 前不久，因為走廊裡堆雜物，發生了一場火災，幸好沒有人員**，雖然老舊的小區房價和物業費都很便宜，但物業管理卻不盡如人意，很多問題難以從根源上解決，很多居民也為生活發愁，很多歡樂和精彩的事情上演了。
我個人認為，如果以後物業委和物業談補貼，其他的事情就先擱置一旁，這個草平台團隊就穩固了，在關鍵崗位上請幾個專業人士也就行了。