中國的房價已經上漲了20多年。 許多家庭可以在開始時用這點積蓄購買一套兩居室的公寓。 但是，由於房價飛快，幾年之內，只能買到一居室的房子。 在那之後，房價繼續上漲，幾年後，手頭的定金只能勉強支付首付。 因此，總有人擔心，如果現在不買房，以後就更買不起房了。
進入2024年後，中國金融市場有兩大現象：一是各種救市利好政策持續。銀行現在正在下調抵押貸款利率，目前處於歷史低位。 同時，各地紛紛加大公積金貸款額度，降低購房成本。
二是存款利率不斷下降。 三年期存款利率降至3%以下，一年期存款利率也降至2%以下。 目前，銀行存款利率處於歷史低位，未來存款利率可能還有進一步下調的空間。
現在的問題是，今年和明年我們是“買房”還是“存錢”？ 對此，網際網絡上出現了兩種不同的看法。 有人認為，現在存款利率越來越低，儲戶的存錢熱情受到了打擊。 目前，正是出台各種鼓勵購房的優惠政策，今年明年買房是明智之舉。 不過，也有人提出：國內樓盤泡沫太大，遲早要回歸住宅屬性，現在只有拼命攢錢，等到房價回落，再選擇買房也不遲。
鑑於上述問題，我們認為，如果你是乙個家庭，只需要買房自住，比如安家落戶、結婚、育兒育女等，那麼你可以利用優惠政策的機會，鼓勵大家買房，在經濟條件允許的情況下買自己喜歡的好房子。 但是，如果你想買房投資，那麼你還是應該選擇“省錢”而不是“買房”。 5年後，一目了然。
一是國內房價仍存在泡沫
歷經20多年的**，中國各地的房價出現了不同的泡沫。 比如三四線城市房價泡沫不是很大，但人口外流大於流入，未來當地房價將處於“無市場”和“長期下滑”的趨勢。 一線城市房價泡沫比較大，與當地居民的收入相差甚遠，未來房價空間相對較大。
顯然，未來5年，國內高房價很有可能被擠出泡沫，逐步回到合理區間。 因此，今年和明年買房，未來5年很可能房產的市值大幅下降，而且錢存入銀行，至少本金和利息還是有保障的。
其次，房價走勢將由供求關係決定
現在國內房屋過剩，供需明顯轉變。 根據官方資料，該國共有6億套房屋。 當然，這些“6億”房屋也包括自建房、學校、工廠等建築。 然而，即便如此，該國房屋嚴重過剩是不爭的事實。 而在房屋嚴重過剩的情況下，房價空間被堵塞，房價空間被開啟。
三是剛性需求和改進需求越來越少
近年來，中國年輕人結婚的人數越來越少，這意味著未來購買婚房的需求越來越少。 與此同時，2023年的新生兒出生人數正在減少。 隨著有兩三個孩子的家庭數量越來越少，對改善住房的需求也將迅速減少。 而且隨著年輕人結婚的人數越來越多，新生兒出生的數量越來越少，房價也不可能出現。 未來5年，房價只能呈現“穩中下坡”，逐步回歸到住宅屬性的末期。