入選首批保障性住房試點城市的東莞有好訊息！
近日，東莞市住房和城鄉建設局官網發布《關於保障性住房購置意向調查的公告》，就保障性住房安置相關事項徵求社會公眾意見，明確了首批專案型別、**和購買條件。
戶型主要為90套左右的三居室
獨立產權，可入戶
根據購房意向調查問卷，首批安置保障性住房計畫啟動7個試點專案，分別位於牛山社群、東城街道、樟村社群、東城街道、石穀社群、南城街道、萬江街道新村社群、石龍坑村、寮步鎮、恆坑社群、寮步鎮、大嶺山鎮太公嶺村。
房型以90套左右的三居室為主，售價約為同地區現時商品房售價的50%。
專案初期計畫2024年開工建設，實行既有房屋銷售，安置時間另行通知。
在相關權益方面，安置型保障性住房將享有與商品房相同或更好的按揭貸款政策（含住房公積金貸款），可申請獨立產權，享有與購買商品房類似的入戶、入學等權益。
安置型別經濟適用房
認購條件及**配售安排
意向調查問卷亦明確了安置經濟適用房的購買條件和安置安排。
被保險物件應同時滿足以下基本條件（相關條件為初步條件）：
1、申請人有配偶或子女同居，且本人及其家庭成員在本市無自有住房，購房前一年內無本市房屋過戶登記記錄。
2、購買者在認購時已在本市連續穩定工作6個月以上（以繳納社會養老保險或個人所得稅或住房公積金的年數為準，下同）。
3. 滿足以下條件之一：
1）在本市有戶籍，在東莞工作滿1年。
2）具有大專及以上學歷，或助理級以上職稱，或中級工人以上職業技能，並在東莞工作滿1年。
3）在東莞工作5年。
*在配售方面，根據供需情況，可按基本情況直接配售，也可分期配售。
如果實行分階段配售，第一階段會設定更嚴格的配售條件，配售後若有盈餘，二期配售將適度放寬，如果仍有盈餘，則按基本條件進行第三階段配售。
值得注意的是，保障性住房政策也對保障性住房的持有施加了一些限制，包括購房者在持有保障性住房期間不得購買商品房。
該政策的原文如下：
東莞市安置保障性住房購房意向問卷
政策簡介和專案概述：
1. 什麼是分配型經濟適用房？
1）分配保障性住房：指以土地方式分配，由企業開發銷售，嚴格封閉管理的保障性住房。
2）銷售價格形成機制：按照當前新建商品房**的50%左右設定保障性住房區域參考價，一旦設定參考價將保持相對穩定。具體專案的售價將根據區域參考價格，結合周邊利弊因素進行適度微調。
3）封閉式管理：購房者在持有保障性住房期間不得購買商品房。如果買家不再需要經濟適用房，將由**指定機構回購。 回購價格在原價的基礎上，結合銀行存款利率、房屋折舊、當時其他新專案的售價進行微調。
4）相關權益：享有與商品房相同或更好的抵押貸款政策（含住房公積金貸款），可申請獨立產權，享有與購買商品房相似的入戶、入學等類似權益。
2.認購條件及**配售安排。
1）保護物件應同時滿足以下基本條件（相關條件為初步條件）：
被保險物件應當同時具備下列基本條件：
1.申請人有配偶或子女同居，且與家庭成員在市內沒有自己的住房，購房前一年內無本市房屋過戶登記記錄。
2.申請人購房時已在本市連續穩定工作6個月以上（以繳納社會養老保險或個人所得稅或住房公積金的年數為準，下同）。
3.滿足以下條件之一：
1）在本市有戶籍，在東莞工作滿1年。
2）具有大專及以上學歷，或助理級以上職稱，或中級工人以上職業技能，並在東莞工作滿1年。
3）在東莞工作5年。
2） **配售安排。
根據供需情況，可按基本條件直接下放，也可分階段下放。 如果實行分階段配售，第一階段會設定更嚴格的配售條件，如果配售後有盈餘，則對第二期配售條件適度放寬，如果仍有盈餘，則按基本條件進行第三階段配售。
3、首批7個專案概況。
專案位於牛山社群、東城街道、樟村社群、東城街道、石穀社群、南城街道、新村社群、萬江街道、石龍坑村、寮步鎮、恆坑社群、寮步鎮、大嶺山鎮太公嶺村。 戶型以90平方公尺左右的三居室為主，售價約為同區商品房現價的50%。 專案初期計畫2024年開工建設，實行既有房屋銷售，安置時間另行通知。
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文章**：樂居買房