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綠城別墅回歸WJ-J-2023-20地塊住宅規劃發布規劃47棟3F庭院+8棟6F疊層別墅打造綠城中式四合院別墅+低密度別墅
今日城市展廳（吳江永珍城）隆重開幕
規劃宣傳
就在昨天（1月29日），綠城發展對吳江太湖新城WJ-J-2023-20地塊的住宅規劃發布。
讓我們具體看一下：
WJ-J-2023-20地塊，規劃建設47棟3F四合院+8棟6F疊棟別墅，占地7347483公尺，總建築面積13984857m²。容積率 105、797個機動車停車位。
在這項規劃中，宣布了堆疊式別墅和庭院建築立面所使用的材料。
疊加別墅：
疊層別墅立面採用大面積灰藍色LOE-E玻璃、玻璃欄杆、鋁型材、仿木紋鋁板等材料，整體外觀相對簡約高階。
庭院：
在四合院建築的立面上，以中式風格為主，大面積採用仿石腿、鋁合金門窗、小綠瓦、鋁型材等材料，更符合當代審美。
劇情回顧
2024年12月15日，第九批蘇州集中土地拍賣由蘇州蘇禾和吳江城投以底價共同中標，總成交價為145億元，底價1.88萬元，保費率0%。 該地塊位於柳紅西路、柳紅西路、吳江東太湖度假區（太湖新城）和秋峰街東側。
這塊地交易後，也一舉拿下了吳江區最高底價，是當之無愧的地王。
土地售出後不久，綠城發展就正式發布公告，並帶來了低密度產品。 綠城發展將與吳江城投、蘇州蘇禾聯手開發吳江20號地塊
周邊設施
綠城20號地塊位於吳江區太湖新城核心區，享有太湖天然水岸的壯麗景色，交通便利，規劃龍湖天街商圈。
交通方面，近230省道快速到達蘇州市，地鐵4號線柳紅路站近在咫尺，還有便利的城市主幹道;
在教育方面，地塊附近在建的實驗學校就在附近，已經投入使用的教育資源相對豐富;
從商業角度看，該地塊緊鄰規劃中的龍湖吳江樂園街，其次是婺越、永珍城、愛琴海、沙船等成熟的商業配套。
從地塊上待售專案來看，有中建三局春澤之星、天健清風、靜處於最終狀態，目前在售專案有中建三局下融街低密度疊房別墅產品，預計3月底入市。 但整體來看，以小型高層、西式住宅和疊層別墅為主，低密度的四合院產品還是比較稀缺的。
筆者剛寫完，才得知綠城發展吳江太湖新城20號地塊，今天吳江永珍城展覽館剛開館，難得一見的低密度四合院產品，你確定不來看看嗎？
2024年，低密度別墅區的產品將進入集中市場期，對於熱衷於低密度極致提公升的你來說，機會來了。