今天早上刷了一條新聞，感覺人家真的可以到沒有底線的地步！ 張三（化名）於2018年向好友李四（化名）借款61萬元，簽訂《借款合同》，約定借款期限為一年，並以自己的一處房產作為抵押，辦理了抵押登記手續。 之後，債主李四心想，反正自己手裡有房產的抵押權，所以從來沒催債人張三借錢，也沒有採取其他方式主張自己的權利。 這是亮點！ 四年後，債務人張三不僅沒有歸還貸款，還向法院提起訴訟，要求債權人李四取消房屋抵押登記手續並返還房屋所有權證，而李四則要求張三退還貸款。 是的，你沒看錯！ 是債務人張三在未償還貸款的情況下，要求債權人李四歸還自己交付的抵押財產！ 顛覆你認知的部分就在這裡！
庭審後，法院裁定支援張三的訴訟請求，即債務人張三無須返還60萬貸款，債權人李四返還張三抵押財產！ 
01 法院判決的理由。
讓我們來看看法院判決的原因：
該筆貸款於2018年借款，約定的貸款期限為一年，三年訴訟時效從貸款期限屆滿之日起計算，即從2019年開始計算，已於2022年屆滿。 在三年的訴訟期間，債權人李四從未催促債務人張三退還款項，也未行使抵押權，也無理由中斷或中止訴訟時效，三年訴訟時效期限已屆滿，債權人李四喪失了勝訴權， 債務人張三行使訴訟時效抗辯權，債權人李四敗訴。看到這一幕，朋友們是不是很為債主李思明生氣和心煩意亂！當你情緒低落時，我會幫助你，但你會報仇的！ 61萬不是61元，你說不還就不還！ 我們可以在道義上譴責張三的無恥行為，但在法律層面上，以本案的情況，確實無法判斷他的還款。 02 李四應該怎麼做才能避免借出的錢付諸東流 那麼，在這種情況下，債權人李四應該怎麼做才能避免借出的錢白費的情況呢？ 債權人李四應當督促債務人張三在三年期限內借款。 李思梅如果貸款要求一次，訴訟時效將中斷，並重新計算三年的訴訟期限。
本本案中，抵押財產已登記，債權人李四也可以在三年時效期限內行使抵押權，抵押財產協議的折價、拍賣、出售所得款項優先償還。 例如，張三在2018年1月2日借款，約定的借款期限為一年，則三年訴訟時效從2019年1月1日起計算。 即債權人李四應當督促張三在2019年1月2日至2022年1月1日期間借款或行使抵押權。 如果債權人李四在2020年8月1日，無論是通過打電話**、傳送簡訊或其他提醒，還是向法院提起訴訟，還是申請仲裁，三年訴訟時效將從2020年8月1日重新計算至2023年8月1日。 子馨從銀行做了抵押，每個月的還款日前幾天，子馨都會收到銀行發來的提醒資訊，就是每個月重新計算三年的訴訟時效。 銀行要求我還款的權利永遠不會超過三年的訴訟時效。 03 我們從這個案子中得到的啟示我們也應該從這個案子中得到啟示，如果以後向別人借錢，一定要督促債務人在三年訴訟時效內借錢。 或者簽訂並登記抵押擔保合同，並在三年時效期限內行使抵押權。 經過子欣的分析，朋友們明白了！ 因為債主李四不懂法律，又遇到了乙個的人，所以他借出去的60萬錢就賠了！ 真可惜！ 和紫鑫一起，每天學習一些法律知識，維護您的合法權益！ 以上就是今天的分享，感謝您的閱讀，歡迎點讚、收藏和**！
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下一步是什麼？ 你和《火辣辣》裡的樂英一樣嗎？